1 Pièce, 51 m²

Die Lage im Herzen des historischen Zentrums von Lugano bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einem Verkaufspunkt suchen, der einen konstanten Fluss von potenziellen Kunden garantiert. Die Position in einer faszinierenden und lebhaften Fußgängerzone gewährleistet einen hohen Tagesverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für die, die ihre Geschäftstätigkeit in einer der renommiertesten Orte von Lugano erweitern oder starten möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der die Einrichtung und Renovierung durchgeführt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren und ein raffiniertes und modernes Umfeld zu bieten. Das Gebäude wurde von den aktuellen Mietern komplett renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme, authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipsdecke sowie die Installation von LED-Beleuchtung und LED-Schranken zu einer sophistizierten und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der rückwärtige Bereich des Geschäfts ist mit einem Resin-Boden ausgestattet, der einen zeitgemäßen und langlebigen Eindruck vermittelt, während die neue Elektroanlage mit einem Lautsprechersystem für die Musikverbreitung eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Möblierung mit edlen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht eine optimale Präsentation der Produkte.

Die Gelegenheit, in diese Geschäftstätigkeit einzusteigen, sieht die Übernahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag über fünf Jahre ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihr Unternehmen gewährleistet.

Um diese Wahl noch praktischer und vorteilhafter zu machen, gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kundschaft erleichtern und es jedem, der das Geschäft besuchen möchte, bequem machen. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für die, die eine herausragende Position im kommerziellen Panorama von Lugano anstreben.


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