3847 m²

Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung in Arogno, für den Bau von 4 unabhängigen Häusern in ruhiger und sonniger Lage.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von **3'847 mq** und liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum und dem Sportplatz entfernt. Der Kontext ist ideal für Familien und Naturfreunde, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben möchten.

Das aktuelle Projekt sieht den Bau von **vier 4,5-Zimmer-Wohnhäusern** auf einem einzigen Stockwerk vor. Jedes Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum.

Thanks to the availability of **additional building indices**, the project can be expanded or modified, offering greater opportunities for both private individuals who want to personalize their home and investors interested in a **wider-range real estate development**.

Arogno ist eine Wohngemeinde im Mendrisiotto, die in einer Hügellandschaft liegt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner Ruhe und Grünflächen. Die Gegend ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angeschlossen, was es ermöglicht, Lugano und Mendrisio bequem zu erreichen.

BAUPARAMETER

Gesamtfäche des Grundstücks: 3'847 mq

Nutzungsgrad: 0,5 (1'923,50 mq - genutzt 910,37 mq)

Belegungsgrad: 30% (1'154,10 mq - genutzt 789,74 mq)

Mindestgrünfläche: 35% (1'346,45 mq)

Ref.: V-DVS-ARO-1555