4.5 Pièces, 126 m², Rez-de-chaussée

Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint grosszügiges Wohnen, hohe Wohnqualität und maximale Privatsphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnenverwöhnten Garten mit gedeckter Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice, während zwei stilvolle Badezimmer für Komfort und Ruhe im Alltag sorgen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien und wurde laufend mit Sorgfalt unterhalten.

Der herrliche Blick ins Grüne und die ausgezeichnete Privatsphäre schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Nähe zur Natur harmonisch verbindet – und dennoch nur eine kurze Distanz von den Geschäftszentren Zürich und Rapperswil entfernt liegt. Die Liegenschaft steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Laupen ist ein Dorf der Gemeinde Wald und liegt idyllisch im Zürcher Oberland. Es bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und dem Batzberg bietet Laupen eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.Im Ort gibt es eine Metzgerei und einen Dorfladen mit integrierter Bäckerei. Ebenso direkt im Ort ist ein Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule besuchen die Kinder in Wald.

Ebenso im 4 Minuten entfernten Wald gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Dank der Nähe zu Erholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten in den Voralpen eignet sich die Region hervorragend für Freizeit und Sport.

Die gute Verkehrsanbindung Richtung Rapperswil, Zürich und Toggenburg macht Laupen zum idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Die 4.5 Zimmer Gartenwohnung bietet folgende Ausstattungsdetails:

* grosszügiges Wohnen mit sonnenverwöhntem Garten
* 126 m² reine Wohnfläche plus 52 m² Terrasse plus 50 m² Garten
* zwei Badezimmer, einmal mit Wanne und einmal mit ebenerdiger Dusche
* Innenausbau in dezenter Farbgebung
* Eingangsbereich und Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
* offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
* alle Räume mit Zugang zum Garten
* totale Privacy in Wohnung und Garten
* eigener, pflegeleichter und vollkommen eingezäunter Garten mit Gartentor
* gedeckte Terrasse ca. 52 m²
* Garten ca. 50 m²
* Carporteinheit mit 2 gedeckten Stellplätzen und einem Aussenstellplatz (hintereinander)
* Lift und Keller auf gleicher Ebene
* Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Waschmaschine, Tumbler und Spülmaschine aus 2024
* Vorbereitung für Photovoltaik auf Carportdach
* sehr angenehmes Klima im Sommer und im Winter
* wunderbare Aussicht auf eine sanfte Hügellandschaft und ein schönes Bergpanorama

Die Liegenschaft ist bestens geeignet für Familien, Tierfreunde oder auch Mid Ager, die sich vom Haus wieder etwas verkleinern möchten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.