6.5 Pièces, 146 m²

**Standort**

Das urige und schöne Wohnhaus „Camona" befindet sich im einmalig gelegenen Weiler Mutschengia in der Val Medel. Dort steht es an leichter Hanglage, mit herrlichem Blick auf Berge und Natur auf ca. 1`405 M.ü.M. Mutschnengia gehört zu der Gemeinde Medel/Lucmagn, die alle Ortschaften zwischen Disentis/Mustér und dem Lukmanierpass umfasst. Es liegt abseits vom Massentourismus und dennoch in der Nähe grosser Skigebiete. Die Primar- wie Oberstufe wird in der Schule in Disentis besucht.

Die Landschaft des Val Medel erzählt die Geschichte der bäuerlichen Kultur und des historischen Verkehrsweges über den Lukmanierpass. Die Dörfer im Talboden, die idyllischen Weiler und die vielen Maiensäss-Siedlungen und Alpenkette ringsherum verleihen dem Tal seinen einzigartigen Auftritt.

Im Winter lädt die herrliche Landschaft zu einzigartigen Skitouren und Schneeschuhwande- rungen ein. Das bekannte und beliebte Skigebiet Disentis-Sedrun-Andermatt ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, Im Sommer begeistern die vielseitigen Erholungs- und Sportange- bote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in Sedrun den schönen und anspruchsvollen Golfplatz.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Dorf Curaglia mit einem Einkaufsladen für den täglichen Bedarf und die Haltestelle für den öffentlichen Verkehr. Im nahe gelegenen Disentis befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Sportgeschäfte, Banken usw.

**Objektbeschreibung**

Das dreistöckige Wohnhaus ist ein traditioneller Strickbau mit Schindeln. Es hat seinen urigen Charakter erhalten und wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten. Es wurde um 1900 erbaut, besteht aus sechs Zimmern und ist richtig gross. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 831 m2, die Wohnfläche ca. 146 m2. Mit dem grossen Holzofen, der im Wohnzimmer steht, wird das Haus beheizt. Zusätzlich stehen bei Bedarf elektrische Heizkörper zur Verfügung.

Das Haus wurde von 2015 bis 2017 renoviert, mit besonderer Rücksichtnahme auf den Erhalt seiner Urtümlichkeit. Entstanden ist so ein geräumiges Haus mit Wohlfühlcharakter, zeitgemässem Komfort und vielen schönen Details zur Geschichte des Hauses.

Hier erleben Sie uriges Wohnen verbunden mit den modernen Wohnansprüchen der heutigen Zeit. Sie erleben hier eine traumhafte Aussicht an sonnenverwöhnter Lage, Ruhe und Abgeschiedenheit und sind trotzdem in 20 Minuten in Disentis/Mustèr, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden.

Verkaufspreis CHF 620 000.– inkl. Mobiliar

Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses schöne Wohnhaus zu zeigen.