3.5 Pièces, 1. étage

In una delle zone più rinomate ed esclusive di Castagnola, proponiamo in locazione un appartamento di 3.5 locali, completamente arredato **.**

L'immobile è situato al primo piano di una residenza immersa in un contesto di assoluta tranquillità, dove il comfort abitativo incontra la bellezza paesaggistica. L'esposizione sud-est garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, mentre le vetrate del soggiorno si aprono su un balcone con una vista lago impareggiabile.

La residenza dispone di **accesso condominiale privato al lago** , corredato da un **giardino condominiale** curato e da un'esclusiva area relax all'aperto fronte lago, ideale per momenti di quiete e per godere di bagni rinfrescanti in totale riservatezza.

Gli interni dell'appartamento sono stati concepiti per garantire funzionalità e benessere nel quotidiano. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce al soggiorno panoramico e a una cucina separata e abitabile.

La zona notte è dotata di armadi a muro a tutta altezza e comprende una spaziosa camera matrimoniale arredata con letto king size, una seconda camera ideale come studio o cameretta, nonché un bagno di generose dimensioni con vasca, doccia e bidet, illuminato anch'esso da luminose porte-finestre.

A completamento, un posto auto situato lungo la strada interna privata del condominio e tutti i vantaggi di una residenza che consente di vivere un'atmosfera di vacanza durante tutto l'anno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali della città.

**Pigione mensile netta: CHF 2,550.-**
**Spese accessorie mensili: CHF 400.- (senza conguaglio)**
**Pigione mensile lorda: CHF 2,950.-**

Cauzione pari a tre mensilità, **contratto minimo 1 anno** .

Per contratti di durata superiore a 3 anni, è possibile avere l'appartamento senza mobilio.

Residenza primaria e secondaria

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_In one of the most renowned and exclusive areas of Castagnola, we offer for rent a fully furnished 3.5-room apartment._

_The property is located on the first floor of a residence set in an environment of absolute tranquility, where residential comfort meets natural beauty. The southeast exposure ensures natural brightness throughout the day, while the living room's large windows open onto a balcony with an incomparable lake view._

_The residence offers private condominium access to the lake, complemented by a well-maintained communal garden and an exclusive outdoor lakeside relaxation area, ideal for moments of peace and for enjoying refreshing swims in complete privacy._

_The apartment's interiors have been designed to provide functionality and everyday comfort. The spacious and welcoming entrance leads to a panoramic living room and a separate, fully equipped kitchen._

_The sleeping area features full-height built-in wardrobes and includes a large master bedroom furnished with a king-size bed, a second room ideal as an office or guest room, and a generously sized bathroom with bathtub, shower, and bidet, also illuminated by bright French doors._

_A parking space is available along the residence's private internal road, completing the offer of a property that allows you to enjoy a holiday atmosphere all year round, without giving up proximity to the city's essential services._

_Net monthly rent: CHF 2,550.-_
_Monthly expenses: CHF 400.- (flat rate, no adjustment)_
_Gross monthly rent: CHF 2,950.-_

_A security deposit equivalent to three months' rent is required. Minimum lease term: 1 year._

_For lease agreements longer than 3 years, the apartment can be rented unfurnished._

_Primary or secondary residence permitted._