14.5 Pièces, 339 m²

Ein Zuhause voller Möglichkeiten.
In sonniger und kinderfreundlicher Lage von Grenchen verbindet dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernen Elementen.
Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²) sowie das weitläufige 1'725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten, Projekte und kreative Zukunftspläne - ideal für Familien, Generationenmodelle oder Investoren mit Weitblick.

Highlights

Grosszügige Raumaufteilung

• Erdgeschoss: 5.5 Zimmer

• 1. Obergeschoss: 7 Zimmer

• Estrich ausbaufähig - ideal für eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse

Wohnkomfort & Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken

• Offene, moderne Küche - ein echter Mittelpunkt des Hauses

• Mehrere Reduits für praktischen Stauraum

• Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen

• 180 m² Terrasse und grosser Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

Werkstatt & Parkierung

• 100 m² Werkstatt / Garage - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager

• 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Grundstück & Zonenvorgaben

• Grundstücksfläche: 1'725 m²

• Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2

• Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m

• Zulässige Geschosszahl: 2

• Ausnützungsziffer (AZ): 0.5

• Grünflächenziffer: 40 %

• AZ nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder Neubau

• Baulandreserve auf dem Areal

• Nebenkosten: CHF 990 / Monat

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und exzellenter Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für aktive Familien und Pendler.

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Ob als Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Familienidyll oder renditestarkes Investment - diese Liegenschaft verbindet bestehende Wohnqualität mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial.
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