3.5 Pièces, 98 m², 19. étage

Exklusives Wohnen über den Dächern von Bern - Stil, Komfort und Panoramablick inklusive

**Ein Wohnerlebnis der besonderen Art.**
Im **19. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses im beliebten Stadtteil **Bern-Bümpliz** erwartet Sie diese **frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung** mit rund **98 m² Wohnfläche** und einer **sonnigen Terrasse von über 10 m²**.
Hier geniessen Sie modernes Wohnen, eine unvergleichliche Aussicht und eine zentrale Lage - perfekt für alle, die urbanen Komfort und Privatsphäre kombinieren möchten.
**Highlights**

* **Umfassende Renovation 2025**: Küche, beide Badezimmer und sämtliche Wohnräume hochwertig erneuert
* **Grosszügiger Grundriss** mit ca. 98 m² Wohnfläche
* **Zwei Badezimmer**: eines mit Badewanne & Dusche, zusätzlich ein separates Gäste-WC
* **Praktischer Abstellraum** innerhalb der Wohnung
* **Sonnige Terrasse (ca. 10 m²)** mit beeindruckendem Panoramablick über Stadt und Alpen
* **Helle, offene Räume** mit grossen Fensterfronten
* **Einstellhallenplatz** in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. CHF 25'000.-)
* **Komfortabler Lift** mit direktem Zugang ins 19. Obergeschoss
* **Baurecht vorhanden*
**Wohnkomfort & Atmosphäre**

Diese Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit, Funktionalität und Stil perfekt vereint.
Die **moderne Küche** begeistert mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design, während die beiden **Badezimmer** Eleganz und Komfort ausstrahlen.
Das **Wohn- und Esszimmer** öffnet sich zur Terrasse - ein idealer Ort, um die spektakuläre Aussicht über die Dächer von Bern bis hin zu den Alpen zu geniessen.
**Lage & Umgebung**

**Bern-Bümpliz** ist ein lebendiger, vielseitiger Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Anbindung:

* **ÖV**: S-Bahn, Tram und Bus in wenigen Minuten erreichbar - ins Stadtzentrum in ca. 10 Minuten
* **Einkaufsmöglichkeiten**: Migros, Coop, Apotheken und Restaurants direkt in der Nähe
* **Bildung & Betreuung**: Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in Gehdistanz
* **Freizeit & Erholung**: Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und der Könizbergwald laden zu Spaziergängen und sportlicher Aktivität ein

**Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten**

Diese Wohnung ist ideal für **Eigennutzer**, die ein modernes Zuhause mit Aussicht und Komfort suchen.
Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als **nachhaltige Kapitalanlage**, da Lage und Zustand eine attraktive Vermietbarkeit garantieren.
**Bezugsbereit ab sofort** - hier können Sie ohne Aufwand einziehen und geniessen.
**Kontaktieren Sie uns jetzt!**

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
**Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.**
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich zu präsentieren!