4.5 Pièces, 112 m², 2. étage

Von Licht verwöhnte Dachwohnung mit zwei Sonnenbalkonen

*** Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. ***

Am naturnahen Ortsrand von Niederönz, in direkter Nachbarschaft zu Herzogenbuchsee, kommen Sie schon bald gerne nach Hause. Denn unter dem Dach des 1991 erstellten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien erwartet Sie eine helle, behagliche 4½-Zimmer-Wohnung, auf die Sie sich jeden Tag aufs Neue freuen können - wenn Sie zum Beispiel direkt vor der Haustüre aus dem Bus steigen.

Drei Zimmer, der einladende, ganztags von Licht verwöhnte Wohn- und Essraum mit Schwedenofen, die halboffene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC beim Entrée teilen sich die Nettowohnfläche von 112 m² im zweiten Obergeschoss. Dazu kommen ein Süd- und ein Westbalkon sowie ein beheizter Bastelraum (zzgl. CHF 15'000.-) im Untergeschoss - viel Platz für ein entspanntes Leben, alleine, zu zweit, zu dritt oder zu viert. Ausserdem gehören ein Keller- und ein Estrichabteil sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle (zzgl. CHF 30'000.-) zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Hauswirtschafts- und der Veloraum wie auch der weitläufige Umschwung mit Spielplatz und Gartenlaube.

Die Wohnung und die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem gut unterhaltenen, gepflegten Zustand. Die Küche wurde 2017 modernisiert, die Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, Insektenschutzgittern sowie grösstenteils elektrisch betriebenen Storen stammen aus den Jahren 2020 und 2024. Die Bodenheizung ist an eine 2017 erneuerte Gasheizung angeschlossen, Warmwasser liefert der Elektroboiler von 2024.

*** Gesamtpreis inkl. Disporaum und Einstellhallenplatz CHF 490'000.- ***