4.5 Pièces

Charmante Altbau-Duplexwohnung zu vermieten

Diese stilvolle 4½-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat - eingebettet in das idyllische Limmattal. Das sorgfältig modernisierte Haus vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier entstehen Wohnungen mit Charakter - für Menschen, die das Individuelle und Authentische schätzen.

**Wohnen mit Stil und Komfort**
In der liebevoll umgebauten Scheune erwartet Sie eine Wohnung, die den Charme eines Reihenhauses mit moderner Architektur verbindet.
Ein durchdachtes Raumkonzept, grosszügige Raumhöhen und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sowohl Behaglichkeit als auch Qualität ausstrahlt.

Besondere Akzente setzen Lehmgussböden, Eichenholztreppen sowie eine offene Küche mit Metallfronten und Lärchenholz, ausgestattet mit Geräten von V-ZUG.
Die moderne Nasszelle rundet den hohen Wohnstandard harmonisch ab.

Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und Nachhaltigkeit legen.

**Gemeinschaft & Aussenräume**
Das über 1'500 m² grosse Grundstück ist eine grüne Oase mitten im Dorfzentrum.
Mit altem Obstbaumbestand, Pergola, Grillstelle und einem parkähnlichen Garten lädt die Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein - sei es in Gesellschaft oder als ruhiger Rückzugsort.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum bietet praktischen Mehrwert: Gartengeräte, Werkzeuge, Reinigungsutensilien und eine Leiter stehen allen Bewohner/innen zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Share-Schrank mit Alltagshelfern, der Nachhaltigkeit und Gemeinschaft fördert.

Für umweltbewusste Mobilität sorgen ein E-Bike und ein E-Auto mit eigener Ladestation, betrieben durch Solarstrom vom eigenen Hausdach.

**Lage & Infrastruktur**
Oetwil an der Limmat überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Dietikon mit direktem Anschluss ans S-Bahn-Netz ist in rund 12 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar: Der Volg sowie der Hofladen Schmittenhof mit regionalen Produkten (Eier, Milch, Käse, Gemüse, Blumen) liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahe Dorfplatz mit der Pizzeria ?Zum Freihof? lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Natur und Erholung - Spaziergänge durchs Limmattal, Waldwege und idyllische Wanderpfade beginnen direkt vor der Haustür. **Highlights**

* Top renovierte Altbau-Duplexwohnung mit modernem Komfort
* Grosszügige Raumhöhen und hochwertige Materialien (Lehmgussböden, Eichenholz, Lärche)
* Offene Designküche mit Metallfronten und V-ZUG-Geräten
* Moderne Nasszelle mit hochwertiger Ausstattung
Grosses Gemeinschaftsgrundstück (über 1'500 m²) mit Garten, Pergola und Grillstelle
* Nachhaltige Mobilität mit E-Bike und E-Auto (Solarstrom)
* Gemeinschaftsraum & Share-Schrank für praktische Nutzung
* Ruhige, familienfreundliche Lage im historischen Dorfkern
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

**Weitere Informationen**
Wohnungsgrösse, Grundrisspläne und Mietpreis: gemäss Mietunterlagen
Bezugstermin: ab Januar

In ruhiger, familienfreundlicher Lage vereint dieses Objekt Komfort und Lebensqualität.
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