5.5 Pièces, 320 m²

Ideale Lage:

In der Nähe der Grundschule von Tannay, nur 10 Minuten zu Fuß (800 Meter).
Der Lebensmittelgeschäft ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar (450 Meter), was eine große Bequemlichkeit im täglichen Leben bietet.

Die weiterführenden Schulen befinden sich 2 Kilometer entfernt, 4 Minuten mit dem Auto.

Der Bahnhof von Tannay ist ebenfalls leicht erreichbar, 1 km entfernt, was einem angenehmen Spaziergang von 6 bis 13 Minuten zu Fuß entspricht. Genf ist 20 Minuten entfernt.

Willkommen in dieser prächtigen Reihenhaus-Villa im Herzen der charmanten Gemeinde Tannay.

Nur wenige Schritte von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Lebensumfeld für Familien, die nach Luxus und Komfort suchen.

Merkmale der Villa:

Gesamtwohnfläche von 320,49 m2, davon 206,49 m2 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und 114 m2 im Untergeschoss.

Beeindruckende Deckenhöhen:

2,80 im Erdgeschoss, einschließlich einer Doppelhöhe von 5,80 im Wohnzimmer
2,70 im Obergeschoss
2,45 im Untergeschoss, was eine Empfindung von Raum und Größe bietet.

Beschreibung der Villa:

Erdgeschoss:

Vom Eingang aus werden Sie von einem großen, majestätischen Flur begrüßt, der mit einer praktischen Wandgarderobe für die Aufbewahrung ausgestattet ist. In einem Teil des Wohnzimmers befindet sich eine schöne Doppelhöhe, die bis zur Decke reicht und eine Empfindung von Raum und Größe vermittelt.
Dieses, geräumige und helle, erstreckt sich über 67 m2 und bietet einen idealen Rahmen, um sich mit der Familie zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die offene und moderne Küche, die die neuesten Technologien und die besten Materialien integriert, wird ein wahrer Schatz für Gourmets sein. Ein helles Büro von 11,24 m2, ein zusätzliches Badezimmer, werden diesen lebendigen und funktionalen Wohnbereich harmonisieren.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Das erste Zimmer, mit einer Fläche von 14 m2, bietet einen ruhigen Ruhebereich, während das zweite, mit 16 m2, die Familienmitglieder oder Gäste aufnehmen kann.

Die Elternsuite, ein wahres architektonisches Meisterwerk, erstreckt sich über 23 m2 und wird mit einem 5 m2 großen Ankleidezimmer für optimale Aufbewahrung ausgestattet. Das angeschlossene Badezimmer, ausgestattet mit einer großen italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken, bietet sehr angenehmen Komfort. Ein 7 m2 großer Balkon, zugänglich von der Elternsuite, ermöglicht es Ihnen, die Umgebung zu genießen.

Untergeschoss von 114 m2:

Das Untergeschoss, konzipiert, um den strengsten ökologischen Standards zu entsprechen, bietet einen vielseitigen und umweltfreundlichen Bereich. Eine 7 m2 große Waschküche sowie eine prächtige Weinkeller von 12 m2, die einen eleganten Zufluchtsort für Ihre wertvollen Flaschen bietet, sind in dieser Residenz enthalten.

Ein weiterer 57 m2 großer Bereich wird vollständig beheizt und mit Boden- und Wandverkleidungen nach Ihren Wünschen ausgestattet, was zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben bietet.

Ein einziger Technikraum ermöglicht erhebliche Energieeinsparungen, während er gleichzeitig den ordnungsgemäßen Betrieb der Geräte, insbesondere durch die Geothermie-Heizung, gewährleistet.

Hochwertige Ausführungen:
Die hochwertigen Ausführungen werden jedem Raum im Haus eine Note von Eleganz verleihen. Die für Ihre Innenraumauswahl zur Verfügung stehenden Mittel ermöglichen es Ihnen, edle und langlebige Materialien zu installieren, um so eine luxuriöse und raffinierte Umgebung zu schaffen.

Spitzen-Technologie:
Die integrierte Domotik bietet eine intelligente Steuerung des Hauses, die es ermöglicht, die Beleuchtung, die Heizung, die Sicherheit und vieles mehr mit einer einfachen Geste zu steuern. Dank dieser Spitzen-Technologie können Sie die perfekte Atmosphäre für jeden Anlass schaffen, während Sie gleichzeitig optimalen Komfort und Energieeffizienz genießen.