4.5 Pièces, 206 m², 2. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die konzipiert sind, um das Eindringen von Licht zu optimieren, ist die Wohnung besonders hell, was zu gemütlichen Räumen führt, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, die durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock noch verstärkt wird. Die Aussicht ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen und unvergesslichen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, der eine großzügige Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich bietet, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die separate, durch Schiebeverglasung abgetrennte Küche bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um in größtmöglicher Bequemlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Die drei Doppelzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, was eine maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Designmaterialien und -details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetschloss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Das Gebäude, dessen Fertigstellung zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 übergeben und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachtenswert ist, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autarkes Thermopumpensystem mit Serpentin-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz ragt diese sicherlich als die wertvollste hervor, mit einer Einzigartigkeit und Anordnung der Räume, die für ein Immobilienobjekt dieses Niveaus einen sehr hohen Lebensstil gewährleistet.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine komfortable, private Wäscherei zur Verfügung, die größtmögliche Bequemlichkeit und Autonomie bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten, durch Schiebeverglasung abgetrennten Küche, drei Doppelzimmern, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, sowie einem Gästebad.