3.5 Pièces, 68 m², 1. étage

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturschauspiele bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.
Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, besonders komfortabel zu allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Einzelhandel, die Bank, das Postamt und vieles mehr.
Die Zone, in der das Gebäude steht, ist besonders ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss, die mit einem komfortablen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind und nur zwölf Wohneinheiten bieten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und mit einem sehr modernen Architekturstil konzipiert wurde. Der Komplex ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, perfekt als Ausgang zur freien Natur, wann immer man es wünscht.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und separate Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Porcellan-Gres für die gesamte Fläche.
Die Immobilie verfügt über sehr gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, definitiv auf dem neuesten Stand.
Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine komfortable Waschküche im Condominium genutzt werden.
Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann man sowohl den Kauf als Hauptwohnsitz als auch eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Wenn man sich für diese letzte Option entscheidet, wird es mit aller Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und eine sehr gute Rendite auf die Investition zu erzielen.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines fensterlos ist.
Zwei überdachte Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, im Verkaufspreis enthalten, eine komfortable Eigentümerkeller, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.
Fertige und sofort bewohnbare Wohnung. Preis gültig nur bis 31.12.2023, dann CHF 595'000.--.
EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!