5.5 Pièces, 172 m², 2. étage

Ein wahrer Traum in Yvorne!

Ideal gelegen am Fuße der Weinberge von Yvorne, profitiert die Wohnanlage Jardin des Vignes von optimaler Besonnung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Chablais-Berge.

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt, haben Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen: Geschäften (Coop, Migros, Lidl), Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die restliche Region.


* Grundschule von Yvorne
Im Herzen des Dorfes gelegen, ist diese Schule weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Sie nimmt Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse auf.
* Grund- und Sekundarschule von Aigle
Dieses interkommunale Schulzentrum dient auch den Schülern von Yvorne. Es liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und bietet Ausbildungen von der 9. bis zur 11. Klasse (Sekundarstufe) mit verschiedenen Bildungswegen, die den Bedürfnissen der Schüler angepasst sind.


Es gibt Schulbusverbindungen für Schüler aus Yvorne, die die Sekundarschule in Aigle besuchen.

Das Gebäude, das nach den Standards der Hochleistungs-Energieeffizienz (HPE) gebaut wurde, umfasst nur 5 Wohnungen und bietet so eine intime, exklusive und hochwertige Wohnatmosphäre.

Am Fuße der Weinberge gelegen, genießt es eine hervorragende Besonnung und eine weite Aussicht auf die Chablais-Berge.

Diese Wohnung liegt 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt und damit in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein gut organisiertes Leben, einschließlich Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen sowie der Autobahnausfahrt, die sich 5 Minuten entfernt befindet.

Das Gebäude wurde in Hochleistungs-Energieeffizienz (HPE) gebaut und umfasst nur 5 Wohnungen.

Diese wunderschöne 172 m2 große Wohnung mit zusätzlichen 50 m2 Dachbodenfläche wird Sie mit ihren Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihren hochwertigen Ausstattungen begeistern.
Schlafbereiche, die für Komfort konzipiert sind


* 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Traumkleiderschrank.
* Die drei anderen Schlafzimmer sind alle mit Einbauschränken ausgestattet und bieten schöne Lebens- und Spielräume für Ihre Kinder.
* Ein Familienbadezimmer mit Badewanne für diese Schlafzimmer.
* Ein großzügiges Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner.


Das Highlight: ein Wohnbereich von über 50 m2

Das große Wohnzimmer verbindet Salon, Esszimmer und offene Küche in einem lichtdurchfluteten Raum mit großen Fenstern.


* Eine Südterrasse, die sich entlang des Raumes erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.
* Eine hochwertige Küche mit einer großen Insel, modernen Elektrogeräten (einschließlich einer Tesla-Kochstelle, Dampfgarer, herkömmlichem Ofen, großem Kühlschrank und separates Gefrierschrank) und zahlreichen Abstellmöglichkeiten auf beiden Seiten der Insel.


Ein zusätzlicher Bereich, der den Unterschied ausmacht:

Der 50 m2 große Dachboden, der derzeit als Kinozimmer ausgebaut ist, ist ein echter Vorteil. Sie können hier leicht ein sechstes Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Viele praktische Abstellmöglichkeiten


* Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Flur und sogar vor der Eingangstür bieten optimalen Komfort.


Zusammenfassung:

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Eleganz und Funktionalität vereint. Verfügbar ab Januar, ist dieses Apartment ein wahrer Traum, der nicht lange auf dem Markt bleiben wird.

Kontaktieren Sie Silvia Granado unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach einer Besichtigung oder stellen Sie uns Ihre Fragen, wir werden sie gerne beantworten.

Sind Sie nur samstags für Besichtigungen verfügbar? Kein Problem, wir werden dort sein...