5 Pièces, 130 m², 2. étage

10 Min. von Basel (France, Bartenheim 68870)

Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung – Oberste Etage mit Panoramablick und absoluter RuheNehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberater auf Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.comZu verkaufen: Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Gesamtfläche (107 m² Wohnfläche) in Bartenheim (68870), im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, halbneuen Wohnanlage.Perfekte Aufteilung:

* Großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit 34 m²
* Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide
* Einbauküche (möbliert und ausgestattet)
* Komfortables Badezimmer
* Gasheizung für optimalen Wohnkomfort

Außen- und Nebenflächen von hoher Qualität:

* 12 m² große Terrasse mit schönem Außenbereich und freiem Blick
* Privater Keller
* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz

Begehrte Lage:

* Kindergärten und Grundschulen (Charles Péguy und Les Lilas) in weniger als 10 Minuten
* Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Bartenheim sowie Buslinien 608 und 155 in der Nähe
* Flughafen Basel–Mulhouse nur 7 km entfernt
* Restaurants und Dienstleistungen (Postamt) fußläufig erreichbar

Nebenkosten und Miteigentum:

* 3 Hauptanteile in einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten
* Kein laufendes Verfahren
* Monatliche Nebenkosten: ca. 163 € (inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser, Pflege der Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen)

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: **www.georisques.gouv.fr.**Dieses Immobilienangebot wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Robin Itnac (Einzelunternehmen) erstellt, unabhängiger Immobilienmakler (ohne treuhänderische Gelder), Handelsvertreter der SAS IMMO3F, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 905339255, Inhaber der Berufskarte CPI68022016000006529 für Immobilienakquise im Auftrag der SAS IMMO3F.Alle unsere Immobilien finden Sie auf **www.immo3f.com.**Exceptional 5-Room Apartment – Top Floor with Panoramic Views and Guaranteed PeaceContact your real estate advisor Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.comFor sale: Discover this exceptional 5-room apartment with 130 m² total floor space (107 m² living space) located in Bartenheim (68870), on the 2nd and top floor of a small semi-recent residence.Ideal layout:

* Spacious and bright living-dining room of 34 m²
* Three bedrooms, including one with a walk-in closet
* Fitted and equipped kitchen
* Comfortable bathroom
* Gas heating for optimal comfort

High-quality outdoor and additional spaces:

* A 12 m² terrace offering an outdoor area with a beautiful open view
* Private cellar
* Garage with motorized door
* Parking space

Prime location:

* Nursery and primary schools (Charles Péguy and Les Lilas) less than 10 minutes away
* Public transport: Bartenheim train station and bus lines 608 and 155 nearby
* Basel–Mulhouse Airport just 7 km away
* Restaurants and services (post office) within walking distance

Charges and co-ownership:

* 3 main units within a co-ownership of 10 units
* No ongoing legal proceedings
* Monthly charges: around €163 (including heating, hot and cold water, maintenance of common areas and green spaces)

Agency fees payable by the seller.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: **www.georisques.gouv.fr.**This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Robin Itnac (Sole Proprietorship), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS IMMO3F, registered with the Mulhouse Trade and Companies Register under number 905339255, holder of the professional collaborator card number CPI68022016000006529 for real estate canvassing on behalf of SAS IMMO3F.Find all our properties on **www.immo3f.com.**