5.5 Pièces, 160 m²

In Aranno, einem bezaubernden Ort im Herzen des Malcantone, bekannt für seine Hügellandschaft und seine große Ruhe, bieten wir eine große Villa 5,5 Zimmer mit großem Grundstück zum Verkauf.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, aber dennoch leicht erreichbar zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist zu Fuß über eine Treppe von der Hauptstraße aus erreichbar und bietet eine reservierte und suggestivische Atmosphäre.
Ein sicherer Pluspunkt des Angebots ist die wunderschöne Panoramaaussicht von der dominanten Position, die sich von einem großen Teil des Obergeschosses aus öffnet und unvergessliche Ausblicke auf das Tal und die umliegenden Erhebungen bietet.
Die Villa verfügt über einen großen Garten von 750 m², ideal für die Organisation der eigenen Hobbys.
Es ist sicherlich notwendig, die enorme Terrasse mit Grillbereich zu erwähnen, die einen weiteren Außenbereich für die Organisation von fröhlichen Treffen in Gesellschaft bietet, während man den magischen Panoramaausblick bewundert, der die Immobilie auszeichnet.
Der Wohnbereich ist besonders einladend, mit einem großen Wohnzimmer, das in zwei halboffene Bereiche unterteilt ist und durch die Anwesenheit eines romantischen Kamins und des direkten Zugangs zur Terrasse bereichert wird. Die Küche, die sich im Obergeschoss befindet, ist geräumig und funktional, ideal für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für die ganze Familie.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer mit Panoramaaussicht sind.
Das Anwesen, das 1985 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsarbeiten erfahren: 1996 wurde eine umfassende Renovierung innen und außen durchgeführt, mit der Vergrößerung des Wohnzimmers, der Küche und des Salons, der Schaffung der Terrasse und der Hinzufügung eines Schlafzimmers, eines Portikus und eines Abstellraums. 2002 wurde der Wohnraum weiter vergrößert, und 2006 wurde die Heizanlage durch eine neue mit Solarpaneelen ersetzt. 2022 wurde schließlich eine Dachinspektion durchgeführt und ein neuer Brenner installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.
Aufgrund der Konfiguration des Anwesens mit Zugang über eine Treppe ist es leider nicht besonders geeignet für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen.
Es ist zu beachten, dass das Anwesen aufgrund seiner großzügigen Dimensionen und der Bodenindizes interessant für eine Investition ist, um sein volles Potenzial für eine besonders attraktive Immobilienoperation auszuschöpfen.
Um eine vollständige Bewohnbarkeit zu erreichen, wäre es notwendig, einen Teil der Fenster des Hauses zu ersetzen und andere Instandhaltungsarbeiten durchzuführen.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum im Keller zur Verfügung, der Praktikabilität und Unabhängigkeit bietet.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus Eingang mit Treppe, die zum Obergeschoss führt, einem Raum mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Keller und dem Technikraum. Im Obergeschoss besteht sie aus Flur, Wohnzimmer, das in zwei halboffene Räume unterteilt ist, einer bewohnbaren Küche, der wunderschönen Terrasse mit Panoramaaussicht, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die ebenfalls eine Panoramaaussicht bieten, und einem großen Badezimmer mit Badewanne.
Ein kleiner Außenparkplatz am Straßenrand mit Möglichkeit, weitere Parkplätze vom Grundstück aus zu schaffen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE PANORAMAVILLA MIT GROßEM POTENZIAL!!