2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**Residenz L'Orto**

Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das von der Gemeinde Borex geschützt ist und nur etwa zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt liegt, was einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt bietet, während man gleichzeitig die Ruhe eines Dorfes genießt.

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Bauwerks vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.

Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die gesamte prächtige Dachkonstruktion und die Mauer aus Molasse, die vollständig instand gehalten und hervorgehoben werden. Das Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren, indem moderne Komfortelemente für die zukünftigen Bewohner angeboten werden.

Die Wohnung nimmt einen Teil der alten Scheune des Hauptgebäudes ein

Über eine Treppe zugänglich, besteht der Schlafbereich aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt auch über zahlreiche Stauräume sowie einen Keller.

Zusätzlich ist ein Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes vorhanden, der dieses Objekt vervollständigt.

Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, mit Ausnahme der Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.

Ausstattung

* Kinderpielplatz
* BusHaltestelle (810) in Richtung Nyon Bahnhof, 5 Minuten entfernt
* Schulen: Interkommunale Vereinigung für Kindheit und Schule, für die Gemeinden Arnex-sur-Nyon, Borex, Chéserex, Crassier, Eysins, Gingins, Grens, La Rippe und Signy-Avenex. Informationen unter: https://asse-boiron.ch/

Außenbereiche

* Gebäudezugang
* Private Gärten
* Waldzone, gemeinsam für alle

Anlagen

Ein Keller und ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus sind für 53'000.- CHF extra erhältlich.
Bauarbeiten

* Baustelle im Gange

Hinweise

* Verkauf schlüsselfertig. Anzahlung von 20%
* Übergabe im März 2026

Flächen

* Wohn-/Kochbereich 74,9 m²
* Flur 6,7 m²
* Schlafzimmer 18,7 m²
* Badezimmer 5,4 m²
* Innenbaufläche 2,7 m²

Gesamtbaufläche 108,4 m²
Garten 70,0 m²
Gesamtnutzfläche 115,00 m²