6.5 Pièces, 180 m²

Beschreibung

Dieses charaktervolle Backsteinhaus aus dem Jahr 1899 liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof SBB entfernt - mitten im beliebten Basler Gundeldingerquartier.
Die Liegenschaft wurde 2008 umfassend renoviert und verbindet seither historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Aktuell wird das Haus als Bed & Breakfast geführt und bietet vier stilvolle Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

* 2 x Zimmer zur Strassenseite, je ca. 22m²
* 2 x Zimmer zum Garten, je ca. 17m²
* 1 x Mansarde ca. 54m²

Die Zimmer zur Strassenseite überzeugen durch ihre Helligkeit und Grosszügigkeit. Die beiden gartenseitigen Zimmer punkten mit ihrer ruhigen Lage und einem angenehmen Rückzugscharakter.

Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Teich und gedeckter Terrasse lädt zum Verweilen ein - ein seltener Genuss im Zentrum der Stadt.

Der durchdachte Grundriss der Mansarde im Dachgeschoss, integriert einen kleinen Küchenbereich, einen Wohn- und Essbereich sowie einen separaten Schlafbereich, der elegant in einer weissen Schrankwand verborgen ist.
Ideal als eigenständige Wohnung, Studio oder Atelier.

Dank der ruhigen Einbahnstrasse und zentralen Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl als charaktervolles Wohnhaus als auch als attraktive Investition - beispielsweise zur Weiterführung des B&B-Betriebs oder als Stadtresidenz mit Gästebereich.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* insgesamt 4 Zimmer mit eigenem Badezimmer
* Zusätzliche Mansarde
* Historisches Backsteinhaus mit liebevoller Renovation
* Zentrale, dennoch ruhige Lage im Gundeli
* Parkplatz vor der Liegenschaft
* Möglichkeit der Aufstockung vorhanden

Hinweis: Die nachfolgenden Grundrisspläne basieren auf den ursprünglichen Baugesuchsunterlagen und wurden im Verlauf der Bauarbeiten teilweise angepasst.

Das Haus wird mit einem etablierten und lukrativen B&B-Betrieb übergeben, was eine sofortige Einnahmegarantie bietet. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und investieren Sie in eine Immobilie, die Wohnen, historischen Charme und ein gesichertes Geschäft an einer Top-Lage vereint.