11.5 Pièces, 235 m²

Vivre en harmonie - grande villa familiale avec jardin lumineux et 6 chambres à Le Mouret

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa familiale de 235 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement en demi-niveaux et sa proximité immédiate avec Fribourg.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Les atouts de la propriété

• Pièces de vie lumineuses : vaste séjour avec cheminée, salle à manger ouverte sur l'extérieur, mezzanine élégante avec garde-corps en verre et cuisine fonctionnelle à moderniser

• Six chambres spacieuses avec parquet, rangements intégrés et surfaces confortables pour accueillir toute la famille

• Trois salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et deux salles de douche (rafraîchissements à prévoir)

• Sous-sol polyvalent comprenant grande cave, atelier équipé, buanderie et salle de douche supplémentaire

• Jardin privatif de 1'085 m², arboré, orienté plein sud, avec terrasse et superbe vue dégagée sur les montagnes

• Garage double complété par deux places de stationnement extérieures

Situation et commodités

• Arrêt de bus « Le Mouret » à 450 m, liaison directe pour Fribourg en 25 minutes

• École enfantine et primaire à seulement 250 m, CO de Marly accessible en 13 minutes en bus

• Commerces et pharmacie du Mouret à 8 minutes

• Quartier ensoleillé, calme et sans vis-à-vis, idéal pour la vie de famille

Informations principales

• Disponibilité : immédiate

• Nombre de pièces : 11.5

• Surface habitable : 235 m²

• Surface utile : 298 m²

• Terrain : 1'085 m²

• Hauteur sous plafond : jusqu'à 5 m

• Année de construction : 1987

Un cadre de vie unique

Cette villa combine espace, luminosité et sérénité, avec un potentiel de rafraîchissement permettant de la personnaliser selon vos envies.
Un havre de paix prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Fribourg.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié alliant nature et proximité urbaine.

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