5.5 Pièces, 235 m²

Coup de coeur - Bâtisse villageoise de charme avec annexe indépendante.

Amateurs de charme et de vieilles pierres, cette superbe bâtisse villageoise entièrement rénovée avec soin en 2003 ne manquera pas de vous séduire. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux.

Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, permettent de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins.

Une annexe indépendante d'environ 54 m² complète parfaitement l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou un studio pour vos hôtes.

Vous profiterez également d'un atelier pratique et d'une place de parc extérieure, des atouts rares pour ce type de bien.

Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Ursins, à seulement 4 km d'Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et proximité urbaine.

Venez visiter sans tarder!

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES 

• CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)
• Fenêtres triple vitrage (2022)
• Pergola automatique (2022)
• Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)
• Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003

Valeyres-sous-Ursins - Tranquillité à la campagne, proximité urbaine.

Situé au coeur du Jura-Nord vaudois, à seulement six minutes d'Yverdon-les-Bains, Valeyres-sous-Ursins offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Ce charmant village combine la sérénité de la campagne et la proximité immédiate des commodités urbaines.

Cadre de vie et commodités
Valeyres-sous-Ursins est un village typiquement vaudois, convivial et authentique.
Son environnement calme, entouré de champs et de forêts, en fait un lieu de vie privilégié.

Le village dispose d'un terrain multisport, d'une nouvelle place de jeux, d'un refuge communal et de plusieurs associations locales actives.
Les commerces, services médicaux, banques, écoles et loisirs se trouvent à Yverdon-les-Bains, à seulement 4 à 6 kilomètres.

Accessibilité et transports
Par la route :

Yverdon-les-Bains : 6 minutes
Lausanne : environ 30 minutes
Berne et Genève : environ 1 heure

En transports publics :

Ligne CarPostal 665 (Yverdon-les-Bains - Bercher) avec arrêt au village
Trajet vers Yverdon-les-Bains en environ 13 minutes
L'accès rapide à la route cantonale et à l'autoroute A1 facilite les déplacements quotidiens vers les grands centres urbains.

Écoles et structures d'accueil
Valeyres-sous-Ursins fait partie de l'Entente scolaire intercommunale d'Yverdon et environs, regroupant plusieurs communes voisines (Ursins, Ependes, Suchy, Belmont, Mathod, Treycovagnes, Chamblon, Suscévaz et Cheseaux-Noréaz).

École primaire : Collège des 4-Marronniers / Établissement Edmond-Gilliard à Yverdon-les-Bains
École secondaire : Établissement F.B. de Felice (collèges de la Place d'Armes, Pestalozzi, Fontenay, Cheminet et Rives)
Solutions de garde existent dans la région : crèches, structures parascolaires et accueillantes familiales.
 
Vie locale et loisirs
Valeyres-sous-Ursins offre de nombreuses possibilités de détente : promenades, randonnées et balades à vélo dans un cadre naturel préservé.
Le refuge communal et la place de jeux accueillent régulièrement des fêtes et événements.
Le tissu associatif est dynamique, avec plusieurs sociétés locales et manifestations villageoises.
Le village bénéficie en outre d'une vue dégagée sur le Jura et les Alpes.

 
Valeyres-sous-Ursins en bref
District : Jura-Nord vaudois
Population : environ 235 habitants
Sobriquet : Les Rémouleurs
Superficie : 287 hectares
Altitude : 553 mètres
Taux d'imposition (2023) : 77 %
Site officiel : valeyres-sous-ursins.ch