5 Pièces, 90 m²

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1959 liegt in der Gartenstadt in Liebefeld am Fusse des Könizbergwaldes und in Gehdistanz zum Zentrum von Köniz. Das Gebäude besteht aufgrund der leichten Hanglage aus einem Sockelgeschoss (Tiefparterre), einem Vollgeschoss (Hochparterre) und einem Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, einer Küche, zwei Nasszellen und einem Estrich (Kaltraum) mit total 90 m2 Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garage mit Garagenvorplatz für Besucher.  Im Tiefparterre befindet sich die Garage sowie die Kellerräumlichkeiten / Heizungsraum. Im Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon, der Eingangsbereich mit Glastrennwand zum Esszimmer, ein separates WC und die Küche. Vom Wohnzimmer / Balkon aus bietet sich ein wunderbarer Blick über ganz Köniz. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit schönem Südbalkon und das Badezimmer mit Dusche. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen grossen Estrich (erreichbar via Ausziehleiter). Geheizt wird mit einer Ölheizung, der Tank ist erdverlegt. Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden stets ausgeführt, das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss wurden 2016 erneuert und im 2025 erfolgte die Sanierung der Abwasserleitungen. Die Liegenschaft weist insgesamt Erneuerungsbedarf auf, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück ist 299 m² gross und leicht südwärts geneigt. Auf drei Seiten des Gebäudes befindet sich ein Garten mit einer schönen Grünfläche auf der Westseite beim Hauszugang. Auf der östlichen Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Privatweg, der auch von den Eigentümern der rückwärtigen Parzelle genutzt wird.

Die Liegenschaft liegt auf der obersten Stufe der beliebten Gartenstadt in Gehdistanz zum schönen Könizbergwald. Die Gartenstadt ist ein Siedlungsschutzgebiet mit einer wunderbaren Quartierstruktur mit vielen schmucken Ein- oder Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten. In der Gartenstadt sind grundsätzlich Aus-, An- oder Neubauten erlaubt. Es gelten die Bestimmungen der Überbauungsordnung Gartenstadt Liebefeld (ZPP 5/5).