3.5 Pièces, 70 m², 3. étage

Ein Rückzugsort für Personen, die das Einzigartige schätzen und die Faszination des Wallis erleben möchten. Tauchen Sie ein in dieses aussergewöhnliche Anwesen in Bodmen, und lassen Sie sich vom Charme vergangener Epochen verzaubern.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für eine kleine Familie
Ideal für ruhesuchende Sport- und Naturbegeisterte
Guter und gepflegter Allgemeinzustand
Einziehen und Wohnen
Sonnige Lage
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Einkaufsmöglichkeit und Restaurants in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Verschiedene sonnige Sitzplatzmöglichkeiten
Parkplatz


Lage und Erreichbarkeit
Hoch über dem Rhonetal, auf einer sonnigen Terrasse gelegen, empfängt Sie Bellwald – ein Ort, der mit seiner ruhigen Lage, seiner beeindruckenden Aussicht und seiner alpinen Authentizität begeistert. Das charmante Bergdorf im Wallis ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar: über eine gut ausgebaute Kantonsstrasse oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – per Bahn bis zur Talstation und anschliessend mit der Luftseilbahn direkt ins Dorf.

Im Winter locken bestens präparierte Pisten, Schneeschuhtrails und Langlaufloipen; im Sommer warten zahlreiche Wander- und Bikewege auf Naturfreunde und Abenteurer.

Dank der sonnigen und ruhigen Lage ist Bellwald der perfekte Ort für alle, die Erholung suchen – fernab vom Alltag, mitten in der atemberaubenden Bergwelt des Oberwallis. Hier geniessen Sie klare Bergluft, grandiose Aussichten und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Bellwald – wo Bewegung und Ruhe im Einklang sind. Erleben Sie alpine Vielfalt und Erholung pur – zu jeder Jahreszeit.



Im 3. Obergeschoss eines charmanten Chalets mit Baujahr 1705 im idyllischen Weiler «Bodmen» bei Bellwald erwartet Sie diese heimelige 3.5-Zimmerwohnung.



Beschrieb der Wohnung
Diese historische 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65m2 Nettowohnfläche wurde mit viel Sorgfalt renoviert und vereint den traditionellen Walliser Stil mit modernen Elementen. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchradiator sowie eine Waschmaschine.

In der Küche dient ein traditioneller Holzofen zum Brotbacken und Kochen, ergänzt durch einen modernen elektrischen Ofen. Der warme Naturholzfussboden trägt zur behaglichen Atmosphäre bei und unterstreicht das historische Flair. Im Wohnbereich sorgt ein eleganter Ofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Ein Highlight der Wohnung sind die originalen Holztüren und die kunstvoll geschnitzten Segenssprüche der Erbauer, die dem Raum eine besondere Note verleihen. Der sanierte Balkon, geschützt unter einem tiefen Dachvorsprung, lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Platz, um die Natur zu geniessen.

Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2004 wurde das Dach komplett erneuert und die Fenster auf Doppelverglasung umgerüstet. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum im Erdgeschoss.



Raumkonzept

Erdgeschoss

Landkeller


3. Obergeschoss

Küche mit Zugang zum Balkon
Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer / Büro
Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
Balkon


Allgemein

Zwei Sitzplätze


Die jährlichen Nebenkosten (Parkplatz, Strom, Wasser-, Abwasser- und Kehrichtgebühr, Holz, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00.

Kaufpreis: CHF 195'000.00 für diese heimelige Wohnung mit Keller, inklusive Mobiliar.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss kann dazugekauft werden.

Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/liebevoll-sanierte-wohnung-bei-bellwald

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung