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5.5 Pièces, 168 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'590'000
1700 Fribourg
en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
168 m²
Construction
2015
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
207 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'590'000
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Description
Villa individuelle groupée de 5,5 pièces (4 chambres) + studio indépendant
Généralités
Cette maison individuelle groupée, en PPE, se situe aux portes de Fribourg, dans un environnement extraordinairement calme pour son emplacement très centré, à 2 pas de toutes les commodités urbaines. En impasse, elle se trouve au départ de beaux espaces de verdure propices au promenades et à la détente.
Elle dispose d'un studio au rez, (loué) accessible par une entrée commune distribuant également les espaces techniques et de stockage (cave - buanderie - technique).
Le premier étage, composé de 2 demi-étages accueille les 4 chambres et 3 salles d'eau.
Le second et dernier étage s'ouvre sur une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte- le séjour, confortable, et sa terrasse sont surélevés en demi-étage, le tout étant très ouvert, parfaitement lumineux et spacieux.
Les demi-étages confèrent un caractère particulier et chaleureux à l'architecture intérieure de ce bien d'exception.
La terrasse est un espace semi-clos bien abrité, ouvrant sur la verdure, avec grand puits de lumière équipé de toiles à soleil horizontales. La fin de l'automne ouvre le regard sur la cathédrale de Fribourg et les remparts de la porte de Morat. Note : la terrasse dispose d'un réduit fermé très pratique.
La maison dispose d'1 place de parc couverte pour +CHF 50'000 et 1 place extérieure pour +CHF 30'000 (constituées en servitudes foncières) - vous n'avez pas de voiture ? Les places de parc en ville sont rares et se louent très facilement.
Prix final d'acquisition : CHF 1'670'000 places comprises
Villa de 5,5 pièces
1er étage de 86,42 m2 composé de :
2 chambres au sud de 12,27 m2 et 16,84 m2
2 chambres au nord de 16,43 m2 et 16,5 m2
2 WC-bains et 1 WC-douches dont 2 avec armoire pharmacie encastrée.
Distribution avec 1 armoire murale.
2e étage de 52,47 m2 + terrasse de 17,41 m2 composé de :
1 salle à manger de 15,7 m2
1 cuisine entièrement équipée de 5,86 m2
1 séjour de 30,91 m2
La terrasse est partiellement couverte avec un puits de lumière équipé de toiles à soleil horizontales et dispose en sus d'un petit réduit d'environ 2,15 m2.
La peinture et le revêtement de terrasse ont été refaits en octobre 2025.
Studio au rez
Studio loué, au rez, d'une surface de 21,68 m2 et composé de :
1 pièce vie/nuit de 15,72 m2
1 cuisine de 3,24 m2
1 WC-douches de 2,72 m2
Loyer mensuel :
Nous consulter
Spécifications de l'immeuble
L'immeuble est composé de 6 villas individuelles groupées totalisant 7 unités PPE. Les charges PPE évoquées comportent également les charges de fonctionnement du studio englobé dans l'unité PPE ici vendue.
Le bâtiment est équipé de panneaux thermiques en toiture.
Un local à vélos et un local containers pour l'ensemble de l'immeuble sont accessibles côté places de parc.
Note : la villa ne dispose d'aucun jardin privatif.
Cette maison individuelle groupée, en PPE, se situe aux portes de Fribourg, dans un environnement extraordinairement calme pour son emplacement très centré, à 2 pas de toutes les commodités urbaines. En impasse, elle se trouve au départ de beaux espaces de verdure propices au promenades et à la détente.
Elle dispose d'un studio au rez, (loué) accessible par une entrée commune distribuant également les espaces techniques et de stockage (cave - buanderie - technique).
Le premier étage, composé de 2 demi-étages accueille les 4 chambres et 3 salles d'eau.
Le second et dernier étage s'ouvre sur une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte- le séjour, confortable, et sa terrasse sont surélevés en demi-étage, le tout étant très ouvert, parfaitement lumineux et spacieux.
Les demi-étages confèrent un caractère particulier et chaleureux à l'architecture intérieure de ce bien d'exception.
La terrasse est un espace semi-clos bien abrité, ouvrant sur la verdure, avec grand puits de lumière équipé de toiles à soleil horizontales. La fin de l'automne ouvre le regard sur la cathédrale de Fribourg et les remparts de la porte de Morat. Note : la terrasse dispose d'un réduit fermé très pratique.
La maison dispose d'1 place de parc couverte pour +CHF 50'000 et 1 place extérieure pour +CHF 30'000 (constituées en servitudes foncières) - vous n'avez pas de voiture ? Les places de parc en ville sont rares et se louent très facilement.
Prix final d'acquisition : CHF 1'670'000 places comprises
Villa de 5,5 pièces
1er étage de 86,42 m2 composé de :
2 chambres au sud de 12,27 m2 et 16,84 m2
2 chambres au nord de 16,43 m2 et 16,5 m2
2 WC-bains et 1 WC-douches dont 2 avec armoire pharmacie encastrée.
Distribution avec 1 armoire murale.
2e étage de 52,47 m2 + terrasse de 17,41 m2 composé de :
1 salle à manger de 15,7 m2
1 cuisine entièrement équipée de 5,86 m2
1 séjour de 30,91 m2
La terrasse est partiellement couverte avec un puits de lumière équipé de toiles à soleil horizontales et dispose en sus d'un petit réduit d'environ 2,15 m2.
La peinture et le revêtement de terrasse ont été refaits en octobre 2025.
Studio au rez
Studio loué, au rez, d'une surface de 21,68 m2 et composé de :
1 pièce vie/nuit de 15,72 m2
1 cuisine de 3,24 m2
1 WC-douches de 2,72 m2
Loyer mensuel :
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Spécifications de l'immeuble
L'immeuble est composé de 6 villas individuelles groupées totalisant 7 unités PPE. Les charges PPE évoquées comportent également les charges de fonctionnement du studio englobé dans l'unité PPE ici vendue.
Le bâtiment est équipé de panneaux thermiques en toiture.
Un local à vélos et un local containers pour l'ensemble de l'immeuble sont accessibles côté places de parc.
Note : la villa ne dispose d'aucun jardin privatif.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
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99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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