768 m², Rez-de-chaussée

**Baugrundstück in Cimadera - Gemeinde Lugano.**

Suchen Sie einen ruhigen Ort, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt? Dieses Baugrundstück in Cimadera ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!

**Hauptmerkmale**

Ideale Lage:
Gelegen am Eingang von Cimadera, einem bezaubernden Ort, der es Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht nach Süden und eine optimale Sonneneinstrahlung zu genießen. Ein wahrer Winkel des Paradieses!

In der Nähe der Verkehrsmittel:
Ein paar Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, für eine bequeme und schnelle Mobilität nach Lugano und Umgebung.

Zugang zu den Bergwanderwegen:
Das Grundstück liegt in der Nähe der berühmten Wege, die zu den malerischen Hütten von Pairolo und San Lucio führen, ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Die Region bietet eine breite Palette von Routen für verschiedene Fitnesslevel, vom Straßenradfahren bis zum Mountainbiken und E-Biken. Viele dieser Wege verlaufen durch unberührte Naturschutzgebiete und bieten atemberaubende Ausblicke.

Platz:
Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten, perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage.

**Hauptdaten:**

* Maximale Ausnutzungsrate: 0,4
* Maximale Besetzungsrate: 30%
* Mindesthöhe vom Rand: 3 Meter
* Entfernung von der Straße: 10 Meter

Ein atemberaubender Blick und eine strategische Lage
Ideale Sonneneinstrahlung, um jeden Moment des Tages zu genießen

Umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Zone, die eine ruhige und friedliche Umgebung für Ihr neues Zuhause garantiert.

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