2.5 Pièces, 57 m², Rez-de-chaussée

**Das neue Wohnbauprojekt PPE Résidence Hydralis wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten** und befindet sich in einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist. In einer charmanten, baumgesäumten Parzelle von über 800 m² gelegen, profitiert diese hochwertige Realisierung von einer bevorzugten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Öffentlichkeit ausgerichtet sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts entworfen, das durch große Fenster gefördert wird.

Aufgrund seiner idealen Südwest-Ausrichtung profitiert die Residenz von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverstellte Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahres Naturpanorama für den Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis verbindet städtisches Wohnen mit Ruhe und repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energetisch leistungsfähiges Objekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Gelegen auf einer sonnigen Parzelle von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Aussicht auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² Wohnfläche
* Platz für eine Waschmaschinenkolonne in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der einzelnen Zähler
* Fliesen im Wohnbereich aus 30x60 cm großen Platten
* Verlegter Parkett im Schlafzimmer
* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenfahrradplätze
* Die Ausführungen sind den Käufern überlassen

**Das Objekt Nr. 1** entspricht einer charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung, **im Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes. Sie profitiert von einer Wohnfläche von etwa 76 m² und bietet somit eine gute Balance zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit ihrer Westausrichtung befindet sie sich auf der rechten Seite des Gebäudes, was ihr ermöglicht, vollständig von der natürlichen Beleuchtung am Ende des Tages zu profitieren.

Außerhalb dieser Wohnung befindet sich eine angenehme Terrasse von etwa 14,40 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung. Diese öffnet sich auf einen privaten Garten von 11 m², der eine grüne Note und eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs hinzufügt.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktioneller Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum. Dieser ist durch große Fenster hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Tagbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer geselligen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für die täglichen Mahlzeiten verbindet.

In einem separaten Bereich bietet das Schlafzimmer eine schöne Fläche von etwa 14 m², was einen komfortablen und friedlichen Ruhebereich garantiert. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank, um eine Waschmaschinenkolonne für maximalen Komfort zu installieren.

**Jedes Objekt wird durch einen im Untergrundgarage zugewiesenen Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anlagen

* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Einzelner Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
* Die Auswahl der Ausführungen liegt im Ermessen der Käufer, und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, exzellent gestalteten Wohnung.
* Die Bauleitung dieses Projekts: Diego Marquez