4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

Im zentralen und strategischen Viertel Molino Nuovo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine großzügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes befindet.

Dieses sorgfältig gestaltete Wohnensemble, das 2007 fertiggestellt wurde, liegt im Herzen von Molino Nuovo (ein Viertel der Gemeinde Lugano, das ständig wächst und sich wirtschaftlich entwickelt) in der strategischen Via Monte Boglia, Hausnummer 16. Die Lage ist sehr komfortabel und wertvoll: In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Supermärkte Coop, Migros und Lidl, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Banken, Apotheken, das Kino, das Civico und das Italienische Krankenhaus, der Campus USI/SUPSI und das neue Viertel Cornaredo mit seinem Sportzentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Mercato Resega in Canobbio und von der Autobahnauffahrt Vedeggio-Cassarate entfernt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Wohngebäudes und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die großzügigen, gut angeordneten Räume aus.

Die Wohnung ist in 4.5 Räume mit etwa 120 m² Nutzfläche unterteilt und besteht intern aus:

- Wohnbereich: Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Atrium mit einer Wandverkleidung und einem ersten Gästebad mit WC ausgestattet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche, die mit Panoramafenstern ausgestattet ist, die einen direkten Blick auf den großen, überdachten Balkon (ca. 14 m²) bieten, und einem Raum, der als Abstellraum dient (mit Anschluss für die private Wäscherei);

- Schlafbereich: Ein Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Master-Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein komfortabler Keller/Abstellraum, der gemeinsame Waschraum, eine schöne und ruhige Grünfläche (als Gemeinschaftsgarten) und ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000 CHF erhältlich ist, vervollständigen das Angebot.

**Standort**: Das Viertel Molino Nuovo, das nördlich des historischen Zentrums von Lugano liegt, ist ein sehr gefragtes Gebiet, das sich aufgrund seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und seiner reichen Dienstleistungs- und Infrastrukturangebote schnell entwickelt.

Das Viertel ist durch eine lebendige Gemeinschaft geprägt und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn (mit der Abfahrt Lugano Nord) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen), was eine große Komfort bei den Verkehrsmitteln gewährleistet. Darüber hinaus ist Molino Nuovo ständig im Wandel, mit neuen, modernen Bauten, dem nahegelegenen neuen Campus USI/SUPSI, dem Sportzentrum Cornaredo und der Neugestaltung des Viertels Piazza Molino Nuovo, die zur Aufwertung des Gebiets beitragen.

Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. In der Nähe befinden sich Spielplätze und ein angenehmer Joggingpfad entlang des Flusses Cassarate, der perfekt für Entspannung und Wohlbefinden in der freien Natur ist. Darüber hinaus kann man den See von Lugano bequem zu Fuß entlang des Flusses erreichen.