29 Pièces, 850 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'600'000
2557 Studen BE
Hauptstrasse 5
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Type de bien
Maison
Pièce
29
Nombre d'étages
3
Surface habitable
850 m²
Construction
1936
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'600'000
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Équipements
Balcon/
Heat Pump
Ascenseur
Lave-linge
Description
Solide Rendite. Stabile Mieterträge. Starker Standort
Beschreibung
Investieren mit Weitblick - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BE
An zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 29 Zimmern zum Verkauf - eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 4.90?%.
Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft überzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst:
- 6 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern
- 1 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)
- 1 separates Büro
- 7 möblierte Zimmer mit Gemeinschaftsnutzung
- Werkstatt/Lager, 3 Garagen & 3 Aussenparkplätze
Mit CHF 176'420.- Bruttomietertrag jährlich und 100?% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt für Diversifikation und Krisenresistenz.
Standortvorteile:
Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1?%) und attraktiver Steuerbelastung. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Fazit:
Eine vollvermietete Renditeliegenschaft mit starker Struktur, solider Bausubstanz und Potenzial zur weiteren Optimierung. Ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und nachhaltige Entwicklung setzen.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.
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