6.5 Pièces, 136 m², 1. étage

Diese grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger, idyllischer Lage mit freiem Blick ins Grüne. Wer Ruhe, Raum und Wohnqualität sucht, findet hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

**Grosszügiges Wohnen mit Weitblick**

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer freistehenden Garderobe, die den Wohn- und Essbereich elegant abtrennt und beidseitig umschreitbar ist. Der Parkettboden zieht sich vom Eingangsbereich nahtlos in den Wohn- und Essbereich, der sich gleich hinter der Garderobe öffnet. Dieser erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Räume, die sich bei Bedarf durch eine Schiebetür trennen lassen. Im vorderen Teil sorgt eine raumhohe Fensterfront über die gesamte Breite des Zimmers für viel Licht und den Zugang zum grosszügigen, sonnigen Balkon, der sich über Eck zieht und nach Süden und Westen ausgerichtet ist

Im hinteren Bereich schafft ein Kachelofen mit Sitzbank eine behagliche Atmosphäre. Auch hier fällt reichlich Tageslicht in den Raum - dank grosser Fenster mit Blick ins Grüne.

Die separate, funktional gestaltete Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Sie öffnet sich auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der auch vom angrenzenden Zimmer zugänglich ist. Dieses verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei weitere Schlafzimmer haben Zugang zum süd- und westorientierten Eckbalkon, während das vierte Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank punktet.

Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC wirkt hell und freundlich; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Ein grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Waschküche steht zur Mitbenützung bereit. Garage 100.-/mtl. und oder Aussenparkplatz 50.-/mtl. können bei Bedarf dazu gemietet werden. Das 2-Familienhaus wird mit einer Holz-Schnitzel-Heizung geheizt.

**Lage mit Lebensqualität**

Die Wohnung befindet sich rund einen Kilometer ausserhalb des Dorfzentrums in ruhiger Umgebung. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, die Zentren Weinfelden und Wil liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Über die Postautolinie 932 ist das Dorf an den öffentlichen Verkehr angebunden; die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.

**Mietzins:** CHF1990 / Monat
**Nebenkosten:** CHF 220/ Monat
**Totalmiete:** CHF 2'210/ Monat

Um eine Besichtigung zu vereinbaren, dürfen Sie gerne den Eigentümer Herr Jegerlehner unter 078/258 94 21 anrufen.