3 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

Attraktives Restaurant mit Take-Away-Bereich im Herzen von Bern - frisch renoviert und betriebsbereit

Dieses charmante und modern ausgestattete **Restaurant mit Take-Away-Bereich** befindet sich in zentraler Lage von Bern und bietet dank seiner gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der guten Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Ob klassische Trattoria, modernes Bistro, Café oder urbaner Take-Away - die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen.
**Lage & Erreichbarkeit**

Das Restaurant befindet sich in einem belebten Stadtteil von Bern mit hoher Passantenfrequenz und einer treuen Stammkundschaft aus der Umgebung.
Dank der unmittelbaren Nähe zu ÖV-Anbindungen, Schulen, Büros und Wohnquartieren ist eine **kontinuierliche Laufkundschaft** garantiert. Öffentliche Parkplätze und zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Gäste und Lieferanten.
**Räumlichkeiten & Ausstattung**

Die Nutzfläche von rund **170 m²** verteilt sich auf eine durchdachte Raumstruktur, die Funktionalität und Atmosphäre ideal verbindet.

* **Gastraum:** ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich, modern möbliert mit heller, freundlicher Atmosphäre
* **Aussenbereich:** ca. 35 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse mit Markisen und Beleuchtung
* **Küche:** voll ausgestattete, professionelle Gastroküche mit modernen Geräten und funktionaler Aufteilung
* **Nebenräume:** Büro, Lagerraum, Personal-WC sowie zwei Gäste-WCs
* **Technik:** sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Lüftung) 2023 überprüft und teilweise erneuert
* **Renovation:** im Jahr 2023 umfassend modernisiert (Bodenbeläge, Küche, Malerarbeiten, Sanitär)
* **Gesamtzustand:** sehr gepflegt, ohne Investitionsstau

**Miet- & Übernahmekonditionen**

* **Monatsmiete:** CHF 3'990.- inkl. Nebenkosten
* **Stromkosten:** ca. CHF 800 - 900 monatlich
* **Mietvertrag:** Laufzeit 2 + 5 Jahre (verlängerbar)
* **Übernahmepreis:** CHF 250'000.- (inkl. vollständiger Einrichtung)
* **Übernahme:** nach Vereinbarung
* **Option:** Übernahme einer schuldenfreien GmbH möglich

**Besonderheiten & Vorteile**

* Top-Lage in Bern mit stabilem Gästeaufkommen
* 2023 vollständig renoviert - sofort startklar
* Durchdachte Raumaufteilung mit Take-Away-Option
* Zwei Aussenparkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Betrieb kann mit bestehendem Konzept übernommen oder neu positioniert werden
* Ideal für Gastro-Profis, Familienbetriebe oder Franchisenehmer

**Fazit**

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in Bern ein **modernes, bestens eingeführtes Gastronomieobjekt** zu übernehmen.
Mit überschaubaren Fixkosten, flexibler Nutzung und hervorragender Lage eignet es sich sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für ambitionierte Neueinsteiger.

**Kontakt**

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Suisse Homes GmbH**