167 m², Rez-de-chaussée

Das nahezu vollvermiete KOWERK hat sich seit der zukunftsweisenden Neupositionierung als moderner und attraktiver Standort etabliert – jetzt stehen noch die letzten Mieteinheiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden auch Sie Teil unserer KOWERK-Community!

Die vielseitige Liegenschaft wurde umfangreich modernisiert und repositioniert. Heute profitieren bereits zahlreiche spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien- sowie Treuhand- und Finanzbranche von den Vorteilen vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem innovativen Gastrokonzept > das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude bietet im EG durch das begrünte, möblierte Atrium eine attraktive Community-Zone. Ergänzt wird das EG aus mehreren Dienstleistern und Showrooms – zu Ihren direkten Nachbarn zählen spannende Unternehmen wie der Automobilhändler Cadillac, der Salt Provider Logic Group, die Physiotherapie Corpus Omnia, der Saunahersteller KLAFS oder der Spielefachhändler Tactica Games.

**Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine vollausgebaute, belüftete und leicht gekühlte Manufaktur-, Retail- oder Showroomfläche im EG und 1. OG von** **ca. 167 m²** **mit direktem Zugang von aussen oder via Atrium.**

Dank der ausgezeichneten Visibilität der Schaufensterfronten und der hohen Frequentierung durch die neu gestaltete Umgebung sowie Verkehrsführung, ergeben sich optimale Rahmenbedingungen zur Realisierung von unterschiedlichen Retail- und Dienstleistungskonzepten. Sie profitieren stark von an dem Standort bereits ansässigen Brands wie IKEA, Pathé Kino, Coop Dietlikon Center, Brandbachcenter, Kenny's Auto-Center, LIVIQUE Dietlikon oder JUMBO Maximo. Für eine unbeschwerte Logistik innerhalb der Liegenschaft sorgen mehrere Personenlifte sowie ein Warenaufzug, welche direkt zur überdachten Anlieferungszone im 1.UG oder den zahlreichen Lagermöglichkeiten im UG führen.

Weitere Objektbesonderheiten:

* Top Visibilität und hohe Passantenfrequenz
* Attraktive Beschriftungs- und Werbemöglichkeiten am Gebäude
* Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone
* Flexible Grundrisseinteilung / Nutzungsmöglichkeiten (EG: Showroom / Manufaktur / Retail; 1. OG: Büro / Beratung)
* Möblierte Micro Offices, Meetingräume und ein Collab-Raum zur flexiblen Anmietung
* Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System
* Digitale Empfänge mit Paketboxen
* Vier Personenlifte und ein Warenlift
* Möblierte und begrünte Dachterrasse
* Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung
* Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen (IV-WC)
* Überdachte Anlieferungszone für Warenumschlag
* Optionale Lagerräume
* Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb
* Teilweise öffentliche Tiefgarage mit bis zu 277 Parkplätzen (Elektroanschlüsse vorhanden)
* Ca. 50 Veloabstellplätze und eine Velogarderobe zur Mitbenutzung
* Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich
* Zahlreiche weitere Besucherparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot

Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation >, welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!