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1 Pièce, 189 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 879'000
8132 Egg
Zelgmatt 69
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en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
1993
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
189 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 879'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Rendite in Egg
Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1993 bietet im Erdgeschoss **grosszügige Gewerberäume mit 160 m² Nutzfläche** – aktuell vermietet an einen **Fahrradgeschäft**mit langjähriger Kundschaft. Eine attraktive Option für Investoren, die Wert auf langfristige Mieterträge legen.
**Highlights:**
* **Vermietetes Objekt:** langfristiger, zuverlässiger Mieter
* **Nutzfläche:** 160 m² im Erdgeschoss mit flexibler Raumaufteilung
* **Zusatzfläche:** separates Archiv (ca. 29 m²)
* **Barrierefrei & ebenerdig:** optimaler Zugang für Kunden
* **Eigene Parkplätze und Garage:** direkt vor dem Gebäude
* **Ruhige, zentrale Lage:** in einem gepflegten Quartier in Egg
**Lagevorteile:** Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Forchbahn Haltestelle "Bahnhof Egg" ist nur **5 Gehminuten** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Apotheke oder Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Anleger, die in eine **gepflegte, ertragsstabile Gewerbeliegenschaft** investieren möchten – mit **attraktiver Rendite und Potenzial für langfristige Wertsteigerung**.
**Highlights:**
* **Vermietetes Objekt:** langfristiger, zuverlässiger Mieter
* **Nutzfläche:** 160 m² im Erdgeschoss mit flexibler Raumaufteilung
* **Zusatzfläche:** separates Archiv (ca. 29 m²)
* **Barrierefrei & ebenerdig:** optimaler Zugang für Kunden
* **Eigene Parkplätze und Garage:** direkt vor dem Gebäude
* **Ruhige, zentrale Lage:** in einem gepflegten Quartier in Egg
**Lagevorteile:** Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Forchbahn Haltestelle "Bahnhof Egg" ist nur **5 Gehminuten** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Apotheke oder Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Anleger, die in eine **gepflegte, ertragsstabile Gewerbeliegenschaft** investieren möchten – mit **attraktiver Rendite und Potenzial für langfristige Wertsteigerung**.
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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