4.5 Pièces, 206 m², 2. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zur Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer dominanten Lage am See, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown. Durch die großen Fenster, die für die Einbringung von Licht konzipiert sind, ist die Wohnung besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort hervorheben. Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, die Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu bewundern, die durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock noch verstärkt wird. Das Panorama ist noch besser von der großen Terrasse aus zu genießen, die jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Der Wohnbereich der Wohnung, der eine große Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich bietet, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen. Die separate Küche mit Schiebetüren bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten. Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die signierte Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Designmaterialien und -details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahlgriffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen. Die Immobilie, deren Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht. Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Von all den verfügbaren Lösungen in der Residenz sticht diese sicherlich als die wertvollste hervor, mit einer Einzigartigkeit und Anordnung der Räume, die ein Immobilienobjekt von hohem Niveau ausmacht und ein sehr hohes Lebensniveau gewährleistet. Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit. Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten Küche mit Schiebetüren, drei Doppelschlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, und einem Gästebad. Zwei überdachte Außenparkplätze sind komfortabel inklusive.