490 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 9'200
3012 Bern
Erlachstrasse 16B
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1915
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
490 m²
Terrasse
1
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 9'200
Équipements
Terrasse
Description
Länggasse: Ein ganzes Gebäude für Ihre individuellen Bedürfnisse
Das Haus hat eine offene Struktur mit verschieden grossen Flächen, abgetrennten Büros und Nebenräumen auf insgesamt 490 m². Das Gebäude hat Platz für 20 bis 30 Arbeitsplätze.
Mitten in der beliebten Länggasse, in einem ruhigen und grünen Wohnquartier gelegen, bietet die Liegenschaft ein ideales Arbeitsklima. Ein spezielles Highlight ist die grosse Terrasse mit Pergola.
Die hohen Räume und das Industrieparkett verleihen dem ehemaligen Gewerbebau eine einzigartige Loft-Atmosphäre. Sie erlauben vielseitige Nutzungen für Coworking, Büro- und Ateliergemeinschaften, Verbände, NGOs, Vereine, Architektur, Treuhand, Informatik, Werbung, Bildungsträger etc.
Die Struktur ermöglicht die Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse - gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten.
Detailbeschrieb
Die vier Stockwerke sind intern durch eine Wendeltreppe erschlossen.
Untergeschoss: Intern über Treppe oder von aussen über Rampe erschlossen. Bürofläche, Archiv, gesicherter Serverraum mit optionaler Kühlung, 2 x WC/Dusche. Boden Gussasphalt. Geschlossener Vorraum und Veloraum.
Erdgeschoss: Entrée/Windfang, Empfang, abgetrenntes Büro, offene Büroflächen. Toilette. Boden Parkett.
Obergeschoss: Zwei abgetrennte Büros, offene Bürofläche und Toilette. Boden Parkett. Grosse umlaufende Terrasse von 26 m² mit Pergola und grosser Sonnenstore.
Dachgeschoss: Dachraum von rund 90 m². Cafeteria und mit Glaswand akustisch abgetrenntes Sitzungszimmer. Lichteinfall durch drei Lukarnen und stirnseitige Fenster. Boden Tannenriemen.
Das Gebäude ist vom UG bis in den Dachstock komplett durch Kabelkanäle erschlossen. Gigabit LAN Verkabelung, redundante Stromversorgung an allen Arbeitsplätzen. Glasfaser-Anschluss.
Heizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling Betrieb im Sommer.
Die Bushaltestellen Mittelstrasse und Universität sind nur wenige Schritte entfernt. Der Berner Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar. Parkplätze sind in der benachbarten privaten Einstellhalle verfügbar.
Emplacement et attractivité
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