2.5 Pièces, 83 m², 1. étage

Grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bezugsbereit ab dem 1. Februar 2026!

Diese kernsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung am Dorfstrasse 22 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf 82.3 m² erwarten Sie hochwertige Materialien, eine sonnige Terrasse und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.

Highlights der Wohnung:
82.3 m² – Wohnen mit einem modernem Grundriss
Kernsanierung 2023 – alles neuwertig & hochwertig
Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Exklusive Böden: unten Steinplatten mit Holzoptik mit Fussbodenheizung
Bad mit Badewanne – Wohlfühlfaktor
Eigene Waschmaschine/Trockner-Kombi direkt in der Wohnung
Grosszügige Küche mit Induktion, viel Stauraum & grossem freistehendem Kühl-/Tiefkühlschrank
Automatische Rollos – auf Knopfdruck
Fussbodenheizung
Helle Räume dank grosser Fensterflächen
Lift im Haus – bequem & barrierearm
Nachhaltig & effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss (HTTP) – ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming & Gaming

Lage & Umgebung:
Ruhige Naturkulisse – mit Blick auf den Bach direkt von der Terrasse
Einkaufsmöglichkeiten: Denner & Bauernladen in <1 minute="" fussdistanz,="" laufenpark="" in="" 10="" min.="">
Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor der Liegenschaft mit Verbindung nach Laufenburg & Brugg
Schulen: Kindergarten & Primarschule 3 Minuten Fussweg, weiterführende Schulen in Laufenburg

Konditionen:
Nettomiete: CHF 1’650.00 / Monat
Nebenkosten à conto: CHF 150.00 / Monat
Bruttomiete: CHF 1’800.00 / Monat
Aussenstellplatz: CHF 80.00 / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: ab 1. Februar 2026

Ihr Vorteil
Eine gehobene Neubau-Maisonette im Altbau – kernsaniert 2023, mit modernster Technik, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ultraschnellem Internet. Perfekt für Paare, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.