628 m²

**NETTOERTRAG 6,76%**

**Schönes, gut gepflegtes Mietshaus mit**

**6 Wohnungen, 1 Werkstatt und 3 Garagen**

**Wohnfläche 628 m² - Verfügbare Fläche 917 m²**

Alle Wohnungen, die Werkstatt, die Garagen und die Parkplätze sind vermietet.

Durch seine bevorzugte Lage und einen sehr interessanten Mietertrag bietet dieses Haus viele Vorteile, um den Anforderungen eines Investors zu entsprechen.

Heizung mit Erdgas.

Jeder Mieter zahlt seinen eigenen Verbrauch.

Die Wohnungen bieten den Mietern ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**

Die 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 820 m² liegen im Herzen der jurassischen Hauptstadt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

100 Meter von den Geschäften und 60 Meter von der Bushaltestelle.

500 Meter von dem Bahnhof und 300 Meter von den Schulen.

55 Minuten von Basel und 1 Stunde von Basel Flughafen.

50 Minuten von Biel/Bienne.

45 Minuten von dem TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.

2 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Hypothekarische Werte und Urkunden sind verfügbar**

Amtlicher Wert: CHF 511'600.--

Feuerwert ECA: CHF 1'720'000.--

Hypothekarische Urkunden: CHF 135'600.--

**Ertrag des Hauses**

Der Nettoertrag des Hauses beträgt CHF 60'540.--, was 6,76% entspricht.

**Keller**

5 Keller mit einer Gesamtfläche von 30 m².

**ERDGESCHOSS**

**1 Werkstatt/Depot von 119 m² mit:**

2 verfügbaren Flächen mit einer Gesamtfläche von 94,5 m², 1 Büro von 24,8 m².

**Wohnung mit 3,5 Zimmern, 63 m², mit:**

1 Eingangsbereich von 6,9 m², 1 ausgestatteter Wohnküche von 16 m², 1 Abstellraum von 1,6 m², 1 Wohnzimmer von 11,9 m², 1 offenes Schlafzimmer von 11,4 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 3,8 m², 1 Schlafzimmer von 13 m², 1 Keller im Untergeschoss.

**Wohnung mit 3,5 Zimmern, 50 m², mit:**

1 ausgestatteter Wohnküche von 8,9 m², 1 Wohnzimmer von 14,8 m², 1 Schlafzimmer von 14,9 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 2,6 m², 1 Schlafzimmer von 8,4 m², 1 halbes Dachgeschoss.

**Gemeinschaftsräume:**

1 Eingangsbereich von 8,4 m², 1 Waschküche von 13,8 m² mit Waschbecken, 1 gemeinsame Terrasse von 48 m².

**1. STOCK**

**Wohnung mit 3,5 Zimmern, 50 m², mit:**

1 ausgestatteter Wohnküche von 8,9 m², 1 Wohnzimmer von 14,8 m², 1 Schlafzimmer von 14,9 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 2,6 m², 1 Schlafzimmer von 8,4 m², 1 Balkon von 2,5 m², 1 halbes Dachgeschoss.

**Wohnung mit 5,5 Zimmern, 154 m², mit:**

1 ausgestatteter Wohnküche von 16,6 m² mit Zugang zu 1 Veranda von 21,2 m², 1 Wohnzimmer von 42,3 m², 1 Abstellraum von 8,84 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 3,5 m², 1 Elternschlafzimmer von 14,17 m², 1 Eingangsbereich von 5,9 m², 1 großes Schlafzimmer von 18,8 m², 1 Schlafzimmer von 8,84 m², 1 Büro von 6,3 m², 1 Abstellraum von 15,9 m², 1 Terrasse von 24,5 m², 1 Balkon von 5 m².

**2. STOCK**

**Wohnung mit 3,5 Zimmern, 93 m², mit:**

1 Eingangsbereich von 2,38 m², 1 ausgestatteter Wohnküche von 19,38 m², 1 Abstellraum von 2,9 m², 1 Wohnzimmer von 22,5 m² mit Kamin, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 4,6 m², 2 Schlafzimmer von 22 m² und 18,35 m², 1 kleiner Abstellraum von 1,4 m², 1 Terrasse von 25,5 m².

**Wohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m², mit:**

1 Eingangsbereich von 7,6 m², 1 ausgestatteter Wohnküche von 18 m², 1 Wohnzimmer von 15,5 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 4 m², 2 Schlafzimmer von 16,9 m² und 16,7 m², 1 Balkon von 11 m².

**Dachgeschoss**

1 großes Dachgeschoss von 46,1 m².

**Angebauter Bau**

3 Garagen von jeweils 17 m².

**Außenbereich**

7 Parkplätze.

1 gemeinsame Terrasse.

1 Überdachung von 6 m² 0311 722 165 971 033 212 39 6d.

1 Thuja-Hecke an der Straßenseite.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit