3.5 Pièces, 96 m², 2. étage

Exklusive, helle 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit direkter Zürichsee-Sicht, hochwertiger Ausstattung und moderner Möblierung. Befristete Vermietung für 2 Jahre ab 01.01.2026.

Diese moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (96 m²) mit Loggia (10 m²) überzeugt durch hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick auf den Zürichsee. Das 2022 erbaute Mehrfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise wurde architektonisch ausgezeichnet und bietet eine entspannte, ästhetische Wohnatmosphäre mit hohem Komfort.

Highlights auf einen Blick
• Baujahr 2022, Erstbezug durch Eigentümer
• 96 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift
• Loggia (10 m²) mit direkter Seesicht – spektakuläre Sonnenaufgänge inklusive
• Offener Wohn- und Essbereich
• En-Suite-Bad mit Dusche und zweites Bad mit Badewanne
• Beide Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Eigene Waschmaschine und Tumbler (V-ZUG)
• Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster
• Tiefgaragenparkplatz inklusive, Zugang via Lift
• Kein Kellerabteil, aber Veloraum in abgeschlossener Tiefgarage und gute Stauraumlösungen in der Wohnung

Lage und Umgebung
• In 3 Minuten zu Fuss am Zürichsee – mit Seezugang und Badestelle
• Bahnhof Richterswil in 10 Gehminuten (Direktverbindungen nach Zürich HB ca. 30 Min.)
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Pluspunkt für Expats und Familien: Internationale Schulen in der Nähe, u.a. in Wollerau, Wädenswil und Pfäffikon SZ.
• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Berufspendler:innen, Expats oder Paare

Besonderheit
Das Mülenen-Areal in Richterswil verbindet Geschichte mit moderner und nachhaltiger Architektur. Das ausgezeichnete Mehrfamilienhaus wurde von Hotz Partner Architekten realisiert. Mehr dazu: www.hotzpartner.ch/projekte/neubau-mehrfamilienhaus-muelenen-1-rang

Mietkonditionen
• Miete: 3'400 CHF/Monat
• Nebenkostenabschlag: 400 CHF/Monat (für Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Hauswartung; exkl. Strom, Internet & TV)
• Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 150 CHF/Monat (optional)
• Befristung für 2 Jahre: ab 01.01.2026 bis 31.12.2027 (oder nach Vereinbarung)
• Kaution: 3 Monatsmieten (Kautionskonto)
• Haustiere: nach Absprache
• Nichtraucherwohnung

Möblierung
Die Wohnung wird möbliert vermietet – inkl. Beleuchtung und Geräten. Die Einrichtung ist hochwertig, gepflegt und stilvoll aufeinander abgestimmt.

Ausstattung im Detail:
• Wohn- und Essbereich: grosser Esstisch mit Stühlen, Wohncouch, Couchtisch, USM-Sideboard mit Fernseher
• Schlafzimmer: Queen-Size-Bett, Nachttisch, Kommode, Einbauschrank
• Büro-/Gästezimmer: eingebautes Bücherregal, Arbeitstisch mit Bürostuhl, ausklappbare Schlafcouch, Einbauschrank
• Entree: geräumige, eingebaute Garderobe
• Offene Einbauküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten (Backofen mit Steamer, Induktionsherd, Geschirrspüler)
• En-Suite-Bad mit Waschmaschine und Tumbler (V-ZUG)
• Loggia: 2 Loungesessel mit kl. Tisch

Kontakt/Besichtigung
Bitte senden Sie Ihr Bewerbungsdossier (Kurzvorstellung, Arbeitsvertrag, Betreibungsauszug, Ausweiskopie) direkt über das Portal.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.