4.5 Pièces, 130 m²

A vendre maison 4,5 pièces mitoyenne d'un côté, avec rénovations à réaliser, située Rue des Farquets 67 à Martigny dans un quartier résidentiel.

Idéale pour une famille et construite sur une parcelle de 246 m2, cette maison est distribuée de la façon suivante :

Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Local technique et branchements colonne de lavage
- WC visiteurs avec son lavabo et miroir
- Réduit sous l'escalier
- Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger, donnant accès au jardin
- Séjour/salle à manger avec poêle suédois, donnant accès au jardin

A l'étage :
- Trois chambres à coucher
- Espace dressing ou coin bureau
- Salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire
- Accès au galetas par un escalier escamotable
- Galetas







Sous-sol :
- Abri PC

Extérieurs :
- Jardin
- Mur de clôture
- Un cabanon de rangement

Particularités :
- Chauffage à gaz
- Galetas aménageable
- Rénovation cuisine à prévoir
- Rafraîchissement des peintures à prévoir
- Rénovation stores à prévoir
- Une place de parc extérieure est comprise dans le prix de vente
- L'arrêt de bus scolaire et l'accès autoroutier sont à proximité

Rénovations :
- La chaudière et le boiler remplacés en 2016
- Le tableau électrique et le compteur électrique remplacés en 2016

Situation :
De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l'aéroport de Sion, les plus grandes villes d'Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard.
Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d'un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d'une extrême vivacité, un patrimoine nourri d'une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion.
Laissez-vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.


Conditions de vente à charge du propriétaire :
- Contrôle OIBT et suppression de tous les défauts électriques, afin de mettre la maison aux normes électriques actuelles
- Rénovation porte fenêtre, donnant accès au jardin
- Finitions du mur de clôture de la parcelle (semelle de fondation béton déjà réalisée sur tout le pourtour de la parcelle)
- Réglage des portes et de leurs poignées
- Evacuation totale des gravats, des matériaux, des affaires personnelles à l'extérieur de la maison et dans le cabanon de jardin
- Etalement du tas de terre situé sur la parcelle, provenant du terrassement de la semelle de fondation béton réalisée sur le pourtour de la parcelle