10.5 Pièces

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus mit 10,5 Zimmern ein idyllisches Wohnumfeld, nur einen Steinwurf von der Natur entfernt und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Freiburg.
VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Ruhige Wohngegend am Waldrand
- Großer angelegter Garten auf flachem Land
- Geräumige und helle Wohnzimmer
- Vollständig ausgegrabener und bewohnbarer Keller
- Möglichkeit der Umwandlung einer Wohnung oder unabhängiger Büros
SITUATION
Das Quartier Bourguillon, am unmittelbaren Stadtrand von Freiburg, besticht durch seine Einzigartigkeit und ruhige Atmosphäre:
- Freiburger Stadtzentrum: 9 Minuten
- Stadt Bern: 32 Minuten
- Stadt Bulle: 29 Minuten
- Internationaler Flughafen Genf: 1 Stunde 30 Minuten
- Bahnhof SBB: 13 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle "Niquille": 7 Minuten zu Fuß
- Gambach College: 10 Minuten mit dem Bus
- HFR Kantonsspital Freiburg: 15 Minuten mit dem Auto
DAS HAUS
Es wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und wurde mit schönen Materialien gestaltet.
Viele Renovierungen wurden im Laufe der Zeit bis 2023 durchgeführt.
Die Wohnfläche von 320 m2 verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoß
- Eingang : 4,77 m²
- Halle : 37.20 m²
- Bürofläche: 16,78 m²
- Gäste-WC : 1,83 m²
- Wohnzimmer : 41.47 m²
- Küche mit Essbereich: 23,08 m²
- Esszimmer : 22.62 m²
BODEN
- Duschraum (WC) : 2.86 m²
- Badezimmer mit Dusche : 6,82 m²
- Schlafzimmer 1 : 15.98 m²
- Schlafzimmer 2 : 22,54 m²
- Schlafzimmer 3 : 20.08 m²
Master-Suite:
- Schlafzimmer : 22.55 m²
- Duschraum : 4,64 m²
- Separates WC : 1,53 m²
- Ankleidezimmer : 9.69 m²
AUSGEHOBENER KELLER
- Duschbad: 2,16 m²
- Separates WC: 1,35 m²
- Technikraum: 6,84 m²
- Schlafzimmer : 15.19 m²
- Spielzimmer : 22.62 m²
- Waschküche mit Ausgang zum Garten: 13,42 m²
- Keller 1 : 6,05 m²
- Keller 2 : 4,14 m²
- PC-Unterstand: 12,15 m²
- Fläche: 16,71 m²
ÄUßERLICH
- Grundstück 1'997 m²
- Zwei Terrassen
- Beheizter Außenpool (9 x 4,5)
- Schön bewaldeter Garten
DIE VORTEILE
- Großzügige Volumina
- Schöne Helligkeit
- Sehr ruhige Wohngegend
- Großer Garten mit Bäumen
- Beheiztes Schwimmbad
- Ausgezeichneter Pflegezustand
FREIZEIT
- Vita-Weg
- Golfplatz Gruyère: 20 Minuten mit dem Auto
- Agy Tennis Centre: 7 Minuten mit dem Auto
- Waldspaziergänge direkt vor der Haustür
Villa familienfreundlich
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