4.5 Pièces, 3. étage

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4.5 pièces, d'environ 75 m² habitables, situé au 3? étage d'une PPE idéalement implantée à Bussigny, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux dans un cadre à la fois fonctionnel et contemporain. Un hall d'entrée pratique, agrémenté de grandes armoires murales, offre un espace de rangement appréciable dès l'entrée. Le logement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec colonne de lavage intégrée, ainsi que d'un WC visiteurs. Un balcon d'environ 6 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, permet de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour savourer les journées ensoleillées.

Rénové avec goût en 2022, l'appartement a bénéficié de travaux complets comprenant la remise à neuf de la cuisine, le remplacement des sols, la mise en peinture de l'ensemble des pièces, ainsi que la création d'un WC visiteurs.
Lors de ces rénovations, la cuisine a été ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie plus fluide et contemporain. La salle de bains a également été entièrement refaite, offrant un confort moderne et une esthétique soignée, sans travaux à prévoir.

Les finitions sont soignées, avec notamment des fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une chaudière à mazout remplacée en 2016.

L'appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif net annuel de CHF 24'600.?. Les charges de copropriété s'élèvent à environ CHF 315.?. Le fonds de rénovation de l'immeuble s'élevait à CHF 201'651.?, et celui de l'ascenseur à CHF 13'200.?, au 31 décembre 2024.

Une cave privative complète ce bien, et une place de parc extérieure est disponible en supplément du prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite ? nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !