160 m²

Essertes ist eine Ortschaft und ehemalige Gemeinde im Schweizer Kanton Waadt, im Bezirk Lavaux-Oron, die am 1. Januar 2022 mit der Gemeinde Oron fusionierte.

Essertes liegt ideal, nur eine Viertelstunde von Lausanne entfernt, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Berufstätige macht, die in der Stadt arbeiten. Dank der Nähe zur Kantonsstraße Lausanne-Oron sind die Verbindungen nach Lausanne, Oron, Moudon oder sogar Vevey mit dem Auto leicht zu erreichen.

Mehrere Buslinien von TL oder CarPostal bedienen sowohl das Dorf als auch die Umgebung. Darüber hinaus verfügt das Dorf Servion, das sich eine Minute mit dem Auto entfernt befindet, über Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Hundekindergarten sowie ein Fitnesscenter.

Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in Savigny (5 Minuten mit dem Auto) und Oron (12 Minuten mit dem Auto). Die Gemeinde zieht immer mehr Käufer an, die Ruhe, Grünflächen und eine gute Lebensqualität suchen, während sie gleichzeitig gut mit den städtischen Zentren verbunden bleiben. Die Ruhe der Landschaft, nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt.

**Dieses schöne Haus von 1944 (ca. 160m2 Wohnfläche) besteht aus einer ehemaligen Schreinerei im Erdgeschoss, einer 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (separater Eingang) und einem Dachboden von 60m2. Es besteht die Möglichkeit, hier zwei Wohnungen zu schaffen.**

**Hauptdaten:**

Baujahr: 1944

Gesamtfäche des Grundstücks: 1306m2

Grundstück Nr. 96

Gebäudefläche: 227m2

Gebäude ECA Nr. 11

Gartenfläche: ca. 849m2

Gebäudevolumen: 2'551m3

Terrassenfläche: ca. 80m2

Fläche der asphaltierten Zufahrt zum Garage: ca. 150m2

Architektonische Erfassung (Geoplanet): keine

**Flächen der kalten Anbauten:**

• Untergeschoss: 204,5m2

• Obergeschoss: 84m2

• Garage: 42m2

• Dachboden: 60m2

Zögern Sie nicht, mich unter 079 659 89 83 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten.