5.5 Pièces, 205 m²

Généralités
Cette maison individuelle groupée, en PPE se situe aux portes de Fribourg, dans un environnement extraordinairement calme pour son emplacement très centré, à 2 pas de toutes les commodités urbaines. En impasse, elle se trouve au départ de beaux espaces de verdure propices au promenades et à la détente.

Elle dispose d'un studio au rez, (loué) accessible par une entrée commune distribuant également les espaces techniques et de stockage (cave - buanderie - technique). 

Le premier étage, composé de 2 demi-étages accueille les 4 chambres et 3 salles d'eau. 

Le second et dernier étage s'ouvre sur une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte- le séjour, confortable, et sa terrasse sont surélevés en demi-étage, le tout étant très ouvert, parfaitement lumineux et spacieux. 

Les demi-étages confèrent un caractère particulier et chaleureux à l'architecture intérieure de ce bien d'exception. 

La terrasse est un espace semi-clos bien abrité, ouvrant sur la verdure, avec grand puits de lumière équipé de toiles à soleil horizontales. La fin de l'automne ouvre le regard sur la cathédrale de Fribourg et les remparts. Note : la terrasse dispose d'un réduit fermé très pratique. 

En sus du prix de vente, il est possible d'acquérir 1 place de parc couverte pour CHF 50'000 et 1 place extérieure pour CHF 30'000 - vous n'avez pas de voiture ? Les places de parc en ville sont rares et se louent très facilement. 

Villa de 5,5 pièces
1er étage de 86,42 m2 composé de :

2 chambres au sud de 12,27 m2, 16,84 m2

2 chambres au nord de 16,43 m2 et 16,5 m2

2 WC-bains et 1 WC-douches

2e étage de  52,47 m2 + terrasse de 17,42 m2 composé de : 

1 salle à manger de 15,7 m2

1 cuisine entièrement équipée de 5,87 m2

1 séjour de 30,91 m2

La terrasse est partiellement couverte avec un puits de lumière équipé de toiles à soleil horizontales et dispose en sus d'un petit réduit. 

La peinture et le revêtement de terrasse ont été refaits en octobre 2025. 

 

Studio au rez
Studio loué, au rez-de-chaussée, d'une surface de 21,68 m2 et composé de : 

1 pièce vie/nuit de 15,72 m2

1 cuisine de 3,24 m2

1 WC-douches de 2,72 m2

Loyer mensuel :
Sur demande

Spécifications de l'immeuble
L'immeuble est composé de 6 villas individuelles groupées totalisant 7 unités PPE. Les charges PPE évoquées comportent également les charges de fonctionnement du studio englobé dans l'unité PPE ici vendue. 

Le bâtiment est équipé de panneaux thermiques en toiture. 

Un local à vélos et un local containers pour l'ensemble de l'immeuble sont accessibles côté places de parc.