5.5 Pièces, 293 m²

In una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano-Castagnola, cerco subentrante per appartamento di 5,5 locali con una superficie di 293 m², caratterizzato da ampie metrature, finiture di alto standing e una posizione privilegiata ottimamente servita: fermata del bus a soli 50 metri e il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.

L'immobile fa parte di una residenza esclusiva di poche unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.

La luminosità eccezionale è garantita dall?esposizione sud-est-ovest e dalle ampie vetrate a tutta altezza, che offrono una magnifica vista lago da tutte le camere e una piacevole sensazione di continuità tra gli spazi interni.

CARATTERISTICHE:

Superficie abitabile: 293 m²
- totale di 4 camere da letto, tutte con bagno en suite e doccia
Di cui Master room dotata non solo di doccia ma anche di ampia vasca
Di cui una camera può essere utilizzata come studio privato, perfetta come ufficio o area relax
- Totale di 5 bagni
- Locale lavanderia interno all?appartamento
- 3 posti auto scoperti adiacenti all?ingresso e una cantina
- Infissi in triplo vetro con isolamento interno per il massimo comfort acustico e termico
- Doppio ingresso, con accesso sia dall?entrata principale sia da una via più riservata
- Animali di piccola taglia ammessi
- Assenza di balconi/terrazzi
-Possibilità di affitto breve minimo 10 mesi ideale 2 anni
-No Swiss caution
-L'appartamento viene consegnato non arredato, solo di arredi fissi
-Garanzie bancarie richieste

Un connubio perfetto tra eleganza, comfort e posizione.
Contattatemi per maggiori informazioni o per organizzare una visita



Looking for a new tenant ? 5.5-room penthouse apartment in Castagnola with breathtaking lake view

In one of the most exclusive and sought-after areas of Lugano-Castagnola, I am looking for a new tenant for a spacious 5.5-room apartment with a living area of 293 m². The property features generous spaces, high-end finishes, and a prime location with excellent services: a bus stop just 50 meters away and Lugano city center reachable within a few minutes.

The apartment is part of an exclusive residence with only a few units, ensuring privacy and tranquility.

Exceptional brightness is guaranteed by the south-east-west exposure and the large floor-to-ceiling windows, offering stunning lake views from every room and a pleasant sense of continuity between the indoor spaces.

FEATURES:
- Living area: 293 m²
- Total of 4 bedrooms, each with en-suite bathroom and shower
- The master bedroom includes both a shower and a large bathtub
- One of the bedrooms can be used as a private office or relaxation area
- Total of 5 bathrooms
- Private laundry room inside the apartment
- 3 outdoor parking spaces adjacent to the entrance and a cellar
- Triple-glazed windows with internal insulation for optimal acoustic and thermal comfort
- Double entrance, accessible both from the main entrance and a more private side access
- Small pets allowed
- No balconies/terraces
- Minimum rental period: 10 months (ideal: 2 years)
- No SwissCaution
- The apartment is delivered unfurnished, except for fixed built-in elements
- Bank guarantees required

A perfect combination of elegance, comfort, and location.
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