3.5 Pièces, 74 m², 1. étage

Im Herzen von Tesserete, wo Komfort und modernes Design aufeinandertreffen, entsteht diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau, die für ein raffiniertes und ruhiges Leben konzipiert wurde.

Mit einer Wohnfläche von 74 m² zeichnet sich die Residenz durch das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und ästhetischer Harmonie aus.

Die Räume, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht zu nutzen und zu schätzen, bieten ausgewogene und moderne Flächen, ideal für diejenigen, die in einem gepflegten und komfortablen Umfeld leben möchten.

Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Atrium, das zu den verschiedenen Zonen der Wohnung führt. Die Anordnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer: eines mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer mit Bad, das Privatsphäre und Komfort garantiert.

Der Tagbereich, geräumig und hell, beherbergt das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine moderne offene Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten bietet, perfekt für entspannte Momente im Freien.

Hier zu leben bedeutet, ein ruhiges und grünes Umfeld zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Es ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Wohlbefinden, Eleganz und architektonische Innovation in einer einzigen Lösung vereint.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren und entdecken Sie die Qualität dieses Wohnangebots in Tesserete.


Tel: 091 921 00 31
Rif: 3006.4

Zusammenfassung:

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 74 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Atrium;
- Badezimmer mit Dusche;
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse;
- Schlafzimmer mit Bad;
- Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber mitten im Grünen.

Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Bildung
Kinderkrippe: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min
Mittelschule: 700 m / 5 min
Gymnasium: 8,4 km / 15 min
Universität: 7,9 km / 15 min

Verkehr
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle 30 min) Haltestelle mit Fahrradverleih: 100 m / 1 min
Bahnhof: 8,4 km / 15 min
Autobahnzufahrt: 8,5 km / 15 min

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleistungen
Apotheke: 350 m / 3 min
Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m
Postamt: 400 m
Banken: 2 im Umkreis von 400 m
Tankstelle, Garage: 400 m

Freizeit
Sportarena: in 250 m / 4 min Entfernung befindet sich die neue Arena, in der man verschiedene Aktivitäten und Kurse wie Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Klettern, Fußball (Sonderpreise für Einwohner) unternehmen kann
Strand/Schwimmbad: in 250 m neue Badeanlage mit Sonderpreisen für Einwohner
Natur: in der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wanderungen, Spielplätze für Kinder durchgeführt werden.