3.5 Pièces, 1. étage

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur 4 Wohneinheiten, errichtet in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von der Bushaltestelle und einigen Geschäften entfernt. Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der Autobahnauffahrt.

Möglichkeit, diese Einheit als Zweitwohnsitz zu kaufen.

Im ersten Stock gelegen, besteht dieses helle Apartment aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Theke, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Zimmer, einem Bad und einer Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Raum erstreckt sich weiter auf die schöne Terrasse.

Die hochwertigen Ausstattungen umfassen: Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnensegel im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in jedem Raum, Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, eine eingerichtete Küche mit Geräten der neuesten Generation. Domotischer Elektroanlagen mit Steuerung der Geräte und der Anlagen über das Tablet im Apartment oder das eigene Smartphone. Vorbereitung für die Alarmanlage und die Videoüberwachung.

Die Heiz- und Kühlanlage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine solarthermische Anlage und eine Photovoltaikanlage.

Diese Merkmale ermöglichen eine Energiekostenreduzierung von 50 % im Vergleich zu einem normalen Gebäude.

1 geräumige Keller, mit Waschbereich, im Preis inbegriffen und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage (120.000 CHF).

MAße

Wohnung: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

Verkaufsfläche: 149,64 m²

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Ref.: CAM-PPP3