3.5 Pièces, 75 m²

Entdecken Sie dieses faszinierende Häuschen mit einem einzigen Stockwerk, bestehend aus 3,5 Zimmern, in der Via Cantonale in Origlio, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer sonnigen und ruhigen Umgebung suchen.

Das Objekt bietet:

Wohnbereiche: 75 m² Wohnfläche auf einem einzigen Stockwerk, ideal für Familien mit einem Kind

Außenbereiche: Grundstück von 535 m² mit kleinem Vorgarten und gepflastertem Weg

Komfort: Kamin mit Glastür für die Winterabende und Außenterrasse auf Garteniveau, um den schönen Blick zu genießen

Renovierung: Vollständig im Jahr 2025 erneuert, sofort und ohne Verzögerung bewohnbar

Merkmale: Decken mit 2,6 Metern Höhe, PSC-Quarz-Böden, große Fenster, die natürliche Helligkeit gewährleisten

In wunderschöner Lage befindet sich dieses mono-familiäre Häuschen mit 3,5 Zimmern, das gerade renoviert wurde und auf einem Stockwerk liegt, mit kleinem Keller, der eine neue Bosch-Wasch-Trockner-Anlage enthält. Es besteht aus: 2 Zimmern, Ess- und Wohnzimmer, geräumiger "Open-Space"-Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Spül- und Backofen und großem Bosch-Kühlschrank, großem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, LED-Spiegeln und großer Duschkabine, thermischem Kamin, Glasfaser-Anschluss für Internet, Klimaanlage im Wohnzimmer, bereits installierte LED-Beleuchtung in allen Innen- und Außenbereichen. Es verfügt auch über eine neu installierte Photovoltaikanlage mit Batterien. Große Außenterrasse auf Garteniveau. Gesamtwohnfläche, einschließlich Haus und Garten: 535 m²

Das Objekt hat keinen Parkplatz auf dem Grundstück, aber ca. 50 m entfernt gibt es Parkplätze, die für moderate Preise mit dem Grundstückseigentümer vereinbart werden können. (Ca. 30-50 Fr. monatlich)

Das Objekt kann sofort besichtigt werden, der Einzugstermin kann vereinbart oder auch sofort erfolgen.

Die Nebenkosten betragen Fr. 280 monatlich und umfassen: elektrische Heizung, Trinkwasser, Abwasser, Abfallentsorgung und Haushaltsstrom.
Die Nebenkosten decken einen großen Teil der Kosten ab, es sind jedoch halbjährliche Abrechnungen vorgesehen und die Berechnung erfolgt auf Basis der Wünsche des Mieters und der tatsächlichen Verbrauchswerte.

Lage und Dienstleistungen: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Bushaltestelle "Origlio Paese" ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Grundschule Ponte Capriasca 10 Minuten zu Fuß entfernt ist, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Die Apotheke San Giorgio ist auch zu Fuß leicht erreichbar.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen und komfortablen Haus leben möchten, umgeben von der Natur des Kantons Tessin, mit all den notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und familiäres Leben. Es ist sofort verfügbar.