2.5 Pièces, 60 m²

Questo moderno appartamento di 2.5 locali al primo piano di un edificio di nuova costruzione di alta qualità (costruito nel 2022) offre un ambiente elegante in una posizione tranquilla e soleggiata. Con circa 60 m² di superficie abitabile e un balcone di 25 m² coperto con vista sul verde e sulle montagne circostanti, coniuga perfettamente design, comfort e sostenibilità.

- Zona giorno e cucina open space con isola centrale
- Camera da letto luminosa con accesso diretto al balcone
- Pratica nicchia in soggiorno, ideale come ufficio o angolo lettura
- Bagno moderno con doccia, sanitari bianchi e piastrelle di facile manutenzione
- Ampio balcone, riparato e utilizzabile tutto l'anno
- Ascensore e parcheggio disponibili
- Spese e parcheggio: 160 CHF/mese
- Disponibile dal 01.01.2026

Questo appartamento è sinonimo di stile di vita moderno ed efficiente dal punto di vista energetico: riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da energia geotermica ecosostenibile, mentre un im-pianto fotovoltaico con accumulatore copre parte del fabbisogno elettrico. Tapparelle elettriche e zan-zariere su tutte le finestre, videosorveglianza degli ingressi e una stazione di ricarica per auto elettri-che offrono ulteriore comfort e sicurezza. La posizione tranquilla e soleggiata garantisce un ambiente abitativo piacevole tutto l'anno.

Quartino colpisce per il suo connubio ideale tra natura e facile accessibilità. La fermata dell'autobus, la stazione ferroviaria, le scuole e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il Parco del Piano di Magadino, proprio davanti alla porta di casa, invita a passeggiate e attività ricreative. Grazie alla sua posizione centrale, Locarno e Bellinzona sono raggiungibili in 15 minuti e Lugano in 20 minuti - perfetto per chi ama la tranquillità ma desidera rimanere in movimento.

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Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2022) bietet stilvolles Wohnen in ruhiger, sonniger Lage. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem 25 m² grossen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge vereint sie Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise.

- Offener Wohn- und Küchenbereich mit zentraler Kochinsel
- Helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Praktische Nische im Wohnraum - ideal als Büro- oder Leseecke
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Grosszügiger Balkon - überdacht und ganzjährig nutzbar
- Lift und Stellplatz vorhanden
- Nebenkosten und Stellplatz: 160 CHF/Monat
- Verfügbar ab 01.01.2026

Diese Wohnung steht für modernes, energieeffizientes Wohnen: Beheizung und Kühlung erfolgen über umweltfreundliche Geothermie, während eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher einen Teil des Strombedarfs deckt. Elektrische Jalousien und Mückennetze an allen Fenstern, Videoüberwachung der Eingänge und eine E-Auto-Ladestation bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die ruhige, sonnige Lage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Quartino überzeugt durch seine ideale Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während der Parco del Piano di Magadino direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der zentra-len Lage sind Locarno und Bellinzona in 15 Minuten, Lugano in 20 Minuten erreichbar - perfekt für alle, die Ruhe geniessen, aber mobil bleiben möchten.