2.5 Pièces, 65 m²

Sorengo-Cortivallo
Zu vermieten ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, hell und geräumig, renoviert 2025,
im ersten Stock, Westseite, in einer kleinen Palazzina mit nur 3 Wohnungen, bestehend aus:

- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Muzzano-See und die Breganzona-Hügel,
- Separate Küche, voll ausgestattet (Kühlschrank/Gefrierschrank/Geschirrspüler) mit Granitarbeitsplatte und großer Fenster,
- Dusche/WC-Waschbecken, mit Fenster auf der Ostseite,
- Großes Schlafzimmer auf der Westseite
- ca. 65 m² Wohnfläche.
Technische Angaben:
- Ausstattung von hohem Standard, energetisch effizient mit isolierenden Glas, Klimaanlage für Kühlung, elektrische Rolladen mit Fernbedienung an allen Fenstern.
- Heizung durch externe zentrale Wärmepumpe + thermische Solarpanele (unabhängige Regelung jedes Raumes). Zusätzliche Stromerzeugung durch Photovoltaikpanele.
- Sonnenschutz auf der Westseite, elektrischer Motor mit Fernbedienung.
- Waschküche mit Wasch-Trockner-Säule und Wäscheständer/Trockner.
- Separater Keller.
- Außenparkplatz.
Lage und weitere Informationen:
- Die Wohnung liegt im Cortivallo-Bezirk zwischen den grünen Hügeln von Moncucchetto und dem Colle di Sorengo.
- Die Lage ist besonders günstig, sowohl für die große Ruhe als auch für die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Minuten zu Fuß von der FLP-Haltestelle in Sorengo, 2 Minuten von der Bus-TPL-Haltestelle in der Via Cortivallo. Dorfladen 2 Minuten zu Fuß.
- Obwohl die Wohnung direkt mit dem städtischen Gewebe von Lugano verbunden ist, zeichnet sich die Gemeinde Sorengo durch eine besondere Lebensqualität aus, die auf einer natürlichen und entspannten Umgebung sowie auf hochwertigen Dienstleistungen und einer besonders günstigen Steuerpolitik (Moltiplicatore 65) beruht.
- Kleinere Haustiere und exotische Tiere sind erlaubt (ausgenommen).

Monatliche Miete: CHF 1'350.-
+ Pauschale Nebenkosten CHF 150.- (kein Nachzahlung)
Parkplatz: CHF 60.-
Verfügbar ab Dezember 2025.