3 Pièces, 400 m², 3. étage

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine große und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten.

Die große Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen großen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung.

Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an.

Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche Außenfläche für diverse Zwecke, wie beispielsweise die temporäre Lagerung oder Anlieferung, bietet.

Die Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation sind ausgezeichnet: Direkt vor der größeren Halle steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder die reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Des Weiteren können 10 zusätzliche Parkplätze separat angemietet werden, um den Bedarf für Mitarbeiter und Kunden optimal abzudecken. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit die ideale Kombination aus funktionalen Innenbereichen und hervorragender logistischer Anbindung.


**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Werkstatt / Gewerbeimmobilie
* Hallen: 2 (1x Groß, 1x Klein)
* Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, großer Lagerraum, kleine Umkleidekabine
* Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum
* Außenbereich: Hinterhof
* Parken: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 zusätzliche Parkplätze zur Miete

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!