4.5 Pièces, 162 m², 1. étage

Wir bieten ein prestigeträchtiges Seeblick-Apartment in Capolago zum Verkauf an, das sich im ersten Stock der Residenz Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur vier Apartments besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was eine Garantie für Energieeffizienz und Wohnqualität bietet.

Die Wohnung, mit einer begehbaren Fläche von 163 m², erstreckt sich mit einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnbereich führt, der den Essbereich und eine offene Küche mit Insel umfasst.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet, während die beiden anderen Einzelzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, den Schlafbereich vervollständigen.

Es gibt auch ein Gästebad und eine interne Waschküche.

Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und bieten hochwertige Ausführungen, die während der Bauphase vollständig personalisiert werden können.

Unter diesen sind eine namhafte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkett in allen Zimmern, Grès-Porcellan-Verkleidungen und Schiebetüren mit magnetischen Schlössern hervorzuheben.

Die Heizung wird durch ein autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Der Minergie-Standard umfasst auch ein fortschrittliches System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das eine hohe Luftqualität und optimales Wohnkomfort bietet.

Im Preis inbegriffen ist ein Keller, während zwei Außenparkplätze separat zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück erhältlich sind.

Die Residenz Lago del Ceresio, die voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt wird, befindet sich in dominanter Lage am See, nur wenige Minuten von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein exklusives Apartment suchen, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienresidenz, eingebettet in die Natur, aber perfekt angeschlossen.

Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am See, Segeln, Angeln und Radfahren.

Capolago ist daher der perfekte Zielort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine einzigartige landschaftliche Kulisse suchen.