8 Pièces, 210 m²

Erlach3235 Erlach liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Erlach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 1'389 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.7% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.6% verändert (Kanton: +15.9%).Altstadthaus Erlach | BE **Charmantes Altstadthaus mit Seesicht in Erlach**
Mitten im historischen Städtchen von Erlach, nur wenige Schritte vom Bielersee entfernt, befindet sich dieses einzigartige, denkmalgeschützte Altstadthaus aus dem Jahr 1568. Das liebevoll gepflegte Gebäude vereint Geschichte, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Ort, an dem Tradition auf Lebensqualität trifft.
Über drei Etagen beherbergt die Liegenschaft aktuell ein Hotel Garni mit sechs stilvollen Gästezimmern, alle mit eigener Nasszelle, TV und WLAN, sowie zwei kleinen Wohnungen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Frühstücksraum, eine voll ausgestattete Küche und ein einladender Aufenthaltsbereich.
Die Südterrasse, eine überdachte Laube und der Balkon im Obergeschoss eröffnen einen bezaubernden Blick über den Bielersee bis hin zur St. Petersinsel. Dank der leicht erhöhten Lage am Eingang der Altstadt geniesst die Liegenschaft Sonne, Ruhe und ein hohes Mass an Privatsphäre.
Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach sorgfältig renoviert und modernisiert:


* 1974: Grundinstandsetzung mit neuen Installationen
* 1990: Erneuerung von Dach- und Fassadenteilen
* 2004: Umnutzung zum Hotelbetrieb, umfassende Innenrenovation, neue Elektroinstallationen
* 2010: Ersatz der Heizzentrale (Ölheizung)
* 2015: Teilmodernisierung der Zimmer und Nasszellen
* 2023: Letzte Unterhalts- und Auffrischungsarbeiten im Gästebereich


Die historischen Elemente - verputzte Massivwände, Holzbalken und originale Strukturen - blieben dabei bewusst erhalten und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Mit einer Grundstücksfläche von 214 m² und einem Gebäudevolumen von 1'701 m³ (GVA) bietet dieses Objekt zahlreiche Optionen: Es kann weiterhin als charmantes Hotel Garni geführt oder ohne grossen Aufwand in ein stilvolles Wohnhaus umgenutzt werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz oder private Liegenschaft mit Geschichte - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Bootshafen sowie die Anlegestelle der Kursschiffe. Die Region rund um den Jolimont und die St. Petersinsel bietet Erholung, Natur und eine aussergewöhnliche Lebensqualität.
 
**Highlights**


* Denkmalgeschütztes Altstadthaus aus dem Jahr 1568
* 6 Gästezimmer & 2 Wohnungen mit eigenem Bad
* Nutzung als Hotel Garni oder Wohnhaus möglich
* Sonnige Südterrasse, Balkon und Laube mit Seesicht
* Ruhige, zentrale Lage am Eingang der Altstadt
* Gepflegter Zustand, laufend unterhalten
* Grundstück 214 m² · Gebäudevolumen 1'701 m³
* Ideal für Hoteliers, Investoren oder private Eigentümer mit Sinn für Geschichte



Erlach3235 Erlach se situe dans le district de Seeland, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Cerlier a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 389 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,7% (canton: 15,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au...