3.5 Pièces, 115 m², 1. étage

À Lutry, au cur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, il marie emplacement d'exception et fort potentiel de rénovation.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1988, ce 3,5 pièces à rénover, d'une surface habitable d'environ 115 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution équilibrée. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur la terrasse et le lac, prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, d'origine mais bien entretenue, est complétée par un réduit fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres confortables bénéficient d'un accès direct à la terrasse au travers d'une véranda lumineuse. Un troisième espace polyvalent complète cette partie.L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une douche et d'un WC séparé.

Une place de parc couverte, une place extérieure et une cave complètent ce bien.

Un logement idéal pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre de vie recherché, entre lac et vignobles.